Проект решения Думы Великого Новгорода о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Великого Новгорода

Комиссия по землепользованию и застройке в Великом Новгороде извещает о проведении общественных обсуждений по проекту решения Думы Великого Новгорода о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Великого Новгорода.
Перечень информационных материалов к проекту, подлежащему рассмотрению на общественных обсуждениях: графические и текстовые материалы.
Общественные обсуждения проводятся с  20.07.2020 по 21.08.2019.
Экспозиция проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях, будет проводиться в холле первого этажа здания Администрации Великого Новгорода по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 4 в период с 24.07.2020 по 10.08.2020
Посещение экспозиции возможно в будние дни с 09.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00.
Информационные материалы к проекту, подлежащему рассмотрению на общественных обсуждениях, будут размещены на официальном сайте Администрации Великого Новгорода в сети Интернет в разделе Градостроительство с 24.07.2020.
Участники общественных обсуждений, прошедшие идентификацию в соответствии с ч. 12 ст. 5.1 Градостроительного кодекса РФ, имеют право вносить предложения и замечания с 24.07.2020 по  10.08.2020 включительно:
в письменной форме в комитет архитектуры и градостроительства Администрации Великого Новгорода по адресу: Великий Новгород, Каберова-Власьевская ул., д. 4, каб. 205;
посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях, по адресу: Великий Новгород, Каберова-Власьевская ул., д. 4, каб. 108.

 

 

 

Российская Федерация

Дума Великого Новгорода

Р Е Ш Е Н И Е

 

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Великого Новгорода

 

В соответствии со статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 83, 85 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности и вопросам благоустройства на территории муниципального образования - городского округа Великий Новгород", утверждённым решением Думы Великого Новгорода от 28.02.2019 № 132, на основании постановления Администрации Великого Новгорода от 14.05.2020 № 1643 "О подготовке проекта решения Думы Великого Новгорода о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Великого Новгорода", протокола общественных обсуждений от __________ № _______, заключения комиссии по землепользованию и застройке в Великом Новгороде от__________ № _____ Дума Великого Новгорода

РЕШИЛА:

1. Внести в раздел III Правил землепользования и застройки Великого Новгорода, утверждённых решением Думы Великого Новгорода от 25.12.2019 № 347 следующие изменения:

1.1. В статье 22  "Ж.2 - зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки":

1.1.1. столбец "Основные виды разрешенного использования" дополнить пунктом следующего содержания: "3.2.4 Общежития";

1.1.2. абзац "<**> Предполагает размещение малоэтажного многоквартирного дома; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки, предусмотренных видами разрешенного использования (далее - ВРИ) с кодами 2.7, 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15 % общей площади помещений дома и при условии размещения входов на фасаде зданий, выходящих на улицу" изложить в следующей редакции:

"<**> Предполагает размещение малоэтажного многоквартирного дома; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки, предусмотренных видами разрешенного использования (далее – ВРИ)  с кодами  3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1,  3.10.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2  во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15 % общей площади помещений дома. В планируемой застройке размещение таких объектов обслуживания жилой застройки возможно при условии организации входов на фасаде зданий, выходящих на улицу".

1.2. В статье 23 "Ж.3 - зона застройки среднеэтажными жилыми домами":

1.2.1. столбец "Основные виды разрешенного использования" дополнить пунктом следующего содержания: "3.2.4 Общежития";

1.2.2. абзац "<*> Предполагает размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки, предусмотренных ВРИ с кодами  3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 3.7.2, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2 во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20 % общей площади помещений дома и при условии размещения входов на фасаде зданий, выходящих на улицу" изложить в следующей редакции:

<*> Предполагает размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки, предусмотренных ВРИ с кодами  3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2 во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20 % общей площади помещений дома. В планируемой застройке размещение таких объектов обслуживания жилой застройки возможно при условии организации входов на фасаде зданий, выходящих на улицу".

1.3. В статье 24  "Ж.4 - зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами":

1.3.1. Столбец "Основные виды разрешенного использования" дополнить пунктами следующего содержания: "2.5. Среднеэтажная жилая застройка  <**>"; "3.2.4 Общежития";

1.3.2. абзац "<*>Предполагает размещение многоэтажных многоквартирных домов; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки, предусмотренных ВРИ с кодами 2.7, 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15 % от общей площади дома и при условии размещения входов на фасаде зданий, выходящих на улицу " изложить в следующей редакции: 

"<*> Предполагает размещение многоэтажных многоквартирных домов; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки, предусмотренных ВРИ с кодами  3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2  во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15 % общей площади помещений дома. В планируемой застройке размещение таких объектов обслуживания жилой застройки возможно при условии организации входов на фасаде зданий, выходящих на улицу".

1.3.3 дополнить абзацем следующего содержания:  

"<**> Предполагает размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки, предусмотренных ВРИ с кодами  3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2  во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20 % общей площади помещений дома. В планируемой застройке размещение таких объектов обслуживания жилой застройки возможно при условии организации входов на фасаде зданий, выходящих на улицу".

1.4. В статье 26  "ОД.1 - зона делового, общественного и коммерческого назначения":

1.4.1 в столбце "Основные виды разрешенного использования":

 пункт "3.7 Религиозное использование" исключить;

дополнить пунктом следующего содержания: "2.5. Среднеэтажная жилая застройка  <**>".

1.4.2. абзац "<*>Предполагает размещение многоэтажных многоквартирных домов; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки, предусмотренных ВРИ с кодами 2.7, 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15 % от общей площади дома и (при условии, что здание выходит фасадом на улицу, а загрузка и входы для посетителей в помещения общественного назначения размещаются со стороны улицы)" изложить в следующей редакции: 

"<*> Предполагает размещение многоэтажных многоквартирных домов; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки, предусмотренных ВРИ с кодами  3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1,  3.10.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2  во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15 % общей площади помещений дома. В планируемой застройке размещение таких объектов обслуживания жилой застройки возможно при условии организации входов на фасаде зданий, выходящих на улицу".

1.4.3. дополнить абзацем следующего содержания:  

"<**> Предполагает размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки, предусмотренных ВРИ с кодами  3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2  во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20 % общей площади помещений дома. В планируемой застройке размещение таких объектов обслуживания жилой застройки возможно при условии организации входов на фасаде зданий, выходящих на улицу".

1.4.4 столбец "Условно разрешенные виды использования" дополнить пунктами следующего содержания: "3.7 Религиозное использование, 4.9 Служебные гаражи".

1.5. В статье 27 "ОД.2 - зона размещения объектов социально-культурного назначения":

1.5.1  в столбце "Условно разрешенные виды использования":

пункт "2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" заменить на "2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка<**>";

пункт "2.5 Среднеэтажная жилая застройка" заменить на "2.5 Среднеэтажная жилая застройка<***>";

 дополнить пунктом следующего содержания: "4.9 Служебные гаражи".

1.5.2. абзац "<*>Предполагает размещение многоэтажных многоквартирных домов; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки, предусмотренных ВРИ с кодами 2.7, 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15 % от общей площади дома и (при условии, что здание выходит фасадом на улицу, а загрузка и входы для посетителей в помещения общественного назначения размещаются со стороны улицы)" изложить в следующей редакции: 

"<*> Предполагает размещение многоэтажных многоквартирных домов; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки, предусмотренных ВРИ с кодами  3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1,  3.10.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2  во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15 % общей площади помещений дома. В планируемой застройке размещение таких объектов обслуживания жилой застройки возможно при условии организации входов на фасаде зданий, выходящих на улицу".

1.5.3. дополнить абзацами следующего содержания:

"<**> Предполагает размещение малоэтажного многоквартирного дома; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки, предусмотренных ВРИ с кодами  3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2  во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15 % общей площади помещений дома. В планируемой застройке размещение таких объектов обслуживания жилой застройки возможно при условии организации входов на фасаде зданий, выходящих на улицу";

<***> Предполагает размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки, предусмотренных ВРИ с кодами  3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2  во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20 % общей площади помещений дома. В планируемой застройке размещение таких объектов обслуживания жилой застройки возможно при условии организации входов на фасаде зданий, выходящих на улицу".

1.6. В статье 29 "СИ - Специальная историческая зона":

1.6.1. В столбце "Основные виды разрешенного использования" пункты "3.1 Коммунальное обслуживание" и "3.6.2 Парки культуры и отдыха" - исключить;

1.7. В статье 31 "П.1 - Деловая зона обслуживания объектов производственного и коммунально-складского назначения":

1.7.1. В столбце "Основные виды разрешенного использования" пункт "3.7 Религиозное использование" - исключить;

1.7.2. Столбец "Основные виды разрешенного использования" дополнить пунктами следующего содержания: "1.17 Питомники", "6.9 Склады"; "6.9.1. Складские площадки";

1.7.3. в столбце "Условно разрешенные виды использования" пункт "4.9.1.3 Обеспечение дорожного отдыха" читать в следующей редакции: "4.9.1.3 Автомобильные мойки";

дополнить пунктом "6.4 Пищевая промышленность"

1.7.4. столбец "Вспомогательные виды разрешенного использования" дополнить пунктом следующего содержания: "4.9 Служебные гаражи";

1.8. В статье 32 "П.2 - Зона объектов производственного и коммунально-складского назначения IV, V классов опасности":

1.8.1. В столбце "Основные виды разрешенного использования" пункт "3.7 Религиозное использование" - исключить;

1.8.2 Столбец "Основные виды разрешенного использования" дополнить пунктами следующего содержания: "1.17 Питомники", "6.0 Производственная деятельность";

1.8.3. в столбце "Условно разрешенные виды использования" пункт "4.8 Развлечения" исключить, дополнить пунктами следующего содержания: "4.8.1 Развлекательные мероприятия", "4.8.2 Проведение азартных игр";

1.8.4. столбец "Вспомогательные виды разрешенного использования" дополнить пунктом следующего содержания: "4.9 Служебные гаражи".

1.9. В статье 33  "П.3 - зона объектов производственного и коммунально-складского назначения I, II, III классов опасности":

1.9.1. Столбец "Основные виды разрешенного использования" дополнить пунктами следующего содержания: "1.17 Питомники", "6.0 Производственная деятельность";

1.9.2. столбец "Вспомогательные виды разрешенного использования" дополнить пунктом следующего содержания: "4.9 Служебные гаражи";

1.10. В статье 34 "П.4 - зона промышленных парков":

1.10.1. в столбце "Условно разрешенные виды использования" пункт "3.7 Религиозное использование" - исключить;

1.10.2. Столбец "Основные виды разрешенного использования" дополнить пунктом следующего содержания:  "6.0 Производственная деятельность".

1.11. В статье 39  "Р.1 - зона охраняемых природных территорий" столбец "Условно разрешенные виды использования" дополнить пунктом следующего содержания: "11.1 Общее пользование водными объектами".

1.12. В статье 40 "Р.2 - зона размещения объектов отдыха, туризма, санаторно-курортного лечения, физической культуры и спорта":

1.12.1. столбец "Основные виды разрешенного использования" дополнить пунктом следующего содержания: "4.7 Гостиничное обслуживание".

1.12.2. столбец "Условно разрешенные виды использования" дополнить пунктом следующего содержания: "11.1 Общее пользование водными объектами".

1.12.3. столбец "Вспомогательные виды разрешенного использования" дополнить пунктом следующего содержания: "2.7.1 Хранение автотранспорта".

1.13. В статье 41 "Р.3 - зона зеленых насаждений общего пользования":

1.13.1. в столбце "Основные виды разрешенного использования":

пункт "13.2 Ведение садоводства" исключить;

включить пункт следующего содержания: "11.1 Общее пользование водными объектами".

1.13.2. в столбец "Условно разрешенные виды использования" включить пункт следующего содержания: "13.2 Ведение садоводства".

1.14. В статье 42 "Р.4 - зона природного ландшафта" в столбце "Условно разрешенные виды использования":

пункт "4.4 Магазины" исключить;

включить пункт следующего содержания: "11.1 Общее пользование водными объектами".

1.15. Статью 52 "Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" изложить в следующей редакции:

 

Статья 52. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

 

Код вида разрешенного использования

Предельные (минимальные/максимальные) размеры земельного участка, в том числе их площадь

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Иные показатели

1

2

3

4

5

6

1.17 Питомники

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

1.5 Садоводство

Минимальная/максимальная площадь земельных участков - 200 кв. м/600 кв. м

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

2.0 Жилая застройка

Согласно установленным для ВРИ с кодами 2.1-2.3, 2.5-2.7.1

Согласно установленным для ВРИ с кодами 2.1-2.3, 2.5-2.7.1

Согласно установленным для ВРИ с кодами 2.1-2.3, 2.5-2.7.1

Не установлены

Согласно установленным для ВРИ с кодами 2.1-2.3, 2.5-2.7.1

2.1 Для индивидуального жилищного строительства

Минимальные/максимальные размеры земельных участков - 400/1200 кв. м.

При наличии у правообладателей земельных участков документов, удостоверяющих право на площадь земельного участка, отличающуюся от установленных настоящими Правилами минимальных/максимальных размеров земельных участков, площадь уточняемых земельных участков может превышать установленные настоящими Правилами минимальные/максимальные размеры земельных участков

Минимальное расстояние от границ земельного участка:

между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся линией застройки;

до жилого дома - 3 м;

до постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

до хозяйственных построек - 1 м.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению

3 надземных этажа. Максимальная высота жилого дома:

для зоны Ж.1 - 15 м;

для зоны Ж.2 - 20 м.

Максимальная высота индивидуальных гаражей и хозяйственных построек от уровня земли до верха плоской кровли - 4 м, до конька скатной кровли - 7 м. Шпили, башни, флагштоки - без ограничения

Не установлены

Максимальная высота ограждения земельных участков, которая допускается без дополнительных разрешений и согласований, - 1,8 м;

минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, - 6 м;

минимальное расстояние до сарая для скота и птицы от окон жилых помещений дома - 15 м

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Минимальный/максимальный размер земельных участков - 500 кв. м /не установлен

Минимальное расстояние от границ земельного участка:

между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся линией застройки

4 надземных этажа, включая мансардный

Не установлены

Установка ограждений земельных участков многоквартирных домов осуществляется в порядке, установленном Администрацией Великого Новгорода, в соответствии с согласованной проектной документацией на установку ограждения.

На земельном участке жилого дома должно быть предусмотрено место под стоянку для временного хранения автомобилей из расчета 0,5 машино-места на 1 жилую единицу

2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства  (приусадебный земельный участок)

Минимальные/максимальные размеры земельных участков - 400/1200 кв. м.

 

Минимальное расстояние от границ земельного участка:

между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся линией застройки;

до жилого дома - 3 м;

до постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

до хозяйственных построек - 1 м.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению

3 надземных этажа. Максимальная высота жилого дома:

для зоны Ж.1 - 15 м;

для зоны Ж.2 - 20 м.

Максимальная высота индивидуальных гаражей и хозяйственных построек от уровня земли до верха плоской кровли - 4 м, до конька скатной кровли - 7 м.

Не установлены

Максимальная высота ограждения земельных участков, которая допускается без дополнительных разрешений и согласований, - 1,8 м;

минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, - 6 м;

минимальное расстояние до сарая для скота и птицы от окон жилых помещений дома - 15 м

2.3 Блокированная жилая застройка

Минимальные/максимальные размеры земельных участков - 100 кв. м/не установлен

Минимальное расстояние от границ земельного участка:

между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся линией застройки;

до хозяйственных построек - 1 м

3 этажа.

Шпили, башни, флагштоки - без ограничения

Не установлены

Со стороны улиц ограждения земельных участков блокированных жилых домов должны быть светопрозрачными, иметь визуальную схожесть на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы, максимальная высота - 1,8 м

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

Минимальные размеры земельных участков рассчитываются исходя из нормы 1,2 кв. м на 1 кв. м общей площади жилых помещений, максимальные размеры - из нормы 3,57 кв. м на 1 кв. м общей площади жилых помещений

Не установлены

7 надземных этажей.

Максимальная высота жилого дома от уровня земли до верха плоской кровли - 23 м, до конька скатной кровли - 25,5 м.

Шпили, башни, флагштоки - без ограничения

Не установлены

Установка ограждений земельных участков многоквартирных домов осуществляется в порядке, установленном Администрацией Великого Новгорода, в соответствии с согласованной проектной документацией на установку ограждения.

На земельном участке жилого дома должно быть предусмотрено место под стоянку для временного хранения автомобилей из расчета 0,5 машино-места на 1 жилую единицу

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Минимальные размеры земельных участков рассчитываются исходя из нормы 0,8 кв. м на 1 кв. м общей площади жилых помещений, максимальные размеры - из нормы 1,39 кв. м на 1 кв. м общей площади жилых помещений

Не установлены

9 - 14 надземных этажей.

Максимальная высота от уровня земли до верха кровли - 46 м. Шпили, башни, флагштоки - без ограничения

Не установлены

Установка ограждений земельных участков многоквартирных домов осуществляется в порядке, установленном Администрацией Великого Новгорода, в соответствии с согласованной проектной документацией на установку ограждения.

На земельном участке жилого дома должно быть предусмотрено место под стоянку для временного хранения автомобилей из расчета 0,5 машино-места на 1 жилую единицу

2.7 Обслуживание жилой застройки

Согласно установленным для ВРИ с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3

Согласно установленным для ВРИ с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3

Согласно установленным для ВРИ с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3

Не установлены

Согласно установленным для ВРИ с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3

2.7.1 Хранение автотранспорта

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

3.0 Общественное использование объектов капитального строительства

Согласно установленным для ВРИ с кодами 3.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.1, 3.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.5, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.6.1, 3.6.2, 3.6.3,  3.7, 3.7.1, 3.7.2, 3.8, 3.8.1, 3.8.2, 3.9, 3.9.1, 3.9.2, 3.9.3, 3.10, 3.10.1, 3.10.2

Согласно установленным для ВРИ с кодами 3.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.1, 3.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.5, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.6.1, 3.6.2, 3.6.3,  3.7, 3.7.1, 3.7.2, 3.8, 3.8.1, 3.8.2, 3.9, 3.9.1, 3.9.2, 3.9.3, 3.10, 3.10.1, 3.10.2

Согласно установленным для ВРИ с кодами 3.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.1, 3.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.5, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.6.1, 3.6.2, 3.6.3,  3.7, 3.7.1, 3.7.2, 3.8, 3.8.1, 3.8.2, 3.9, 3.9.1, 3.9.2, 3.9.3, 3.10, 3.10.1, 3.10.2

Не установлены

Согласно установленным для ВРИ с кодами 3.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.1, 3.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.5, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.6.1, 3.6.2, 3.6.3,  3.7, 3.7.1, 3.7.2, 3.8, 3.8.1, 3.8.2, 3.9, 3.9.1, 3.9.2, 3.9.3, 3.10, 3.10.1, 3.10.2

3.1 Коммунальное обслуживание

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

3.1.1 Предоставление коммунальных услуг

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

3.1.2 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

3.2 Социальное обслуживание

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

3.2.1 Дома социального обслуживания

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

3.2.2 Оказание социальной помощи населению

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

3.2.3 Оказание услуг связи

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

3.2.4 Общежития

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

3.3 Бытовое обслуживание

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

3.4 Здравоохранение

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

3.4.3 Медицинские организации особого назначения

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

3.5 Образование и просвещение

Согласно установленным для ВРИ с кодами 3.5.1, 3.5.2

Согласно установленным для ВРИ с кодами 3.5.1, 3.5.2

Не установлены

Не установлены

Согласно установленным для ВРИ с кодами 3.5.1, 3.5.2

3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Минимальные размеры земельных участков при вместимости, м2/место:

для дошкольных образовательных организаций:

до 100 мест - 44,

свыше 100 - 38;

в комплексе дошкольных образовательных организаций свыше 500 мест - 33;

для общеобразовательных организаций:

до 400 мест - 55;

400 - 500 мест - 65;

500 - 600 мест - 55;

600 - 800 мест - 45;

800 - 1100 мест - 36;

1100 - 1500 мест - 23;

для школ-интернатов:

200 - 300 мест - 70;

300 - 500 мест - 65;

500 и более мест - 45;

для детско-юношеских спортивных школ - 1 га на объект

5 м

Не установлены

Не установлены

Минимальный процент озеленения земельного участка - 30 %.

Минимальный отступ от красной линии для нового строительства - 25 м

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Минимальный процент озеленения земельного участка - 30 %

3.6 Культурное развитие

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

3.6.2 Парки культуры и отдыха

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

3.6.3 Цирки и зверинцы

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

3.7 Религиозное использование

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

3.7.1 Осуществление религиозных обрядов

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

3.7.2 Религиозное управление и образование

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

3.8 Общественное управление

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

3.8.1 Государственное управление

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

3.8.2

Представительская деятельность

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

3.9 Обеспечение научной деятельности

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

3.9.2 Проведение научных исследований

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

3.9.3 Проведение научных испытаний

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

3.10 Ветеринарное обслуживание

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

3.10.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

3.10.2 Приюты для животных

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

4.0 Предпринимательство

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Согласно установленным для ВРИ с кодами 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1, 4.9.1.1, 4.9.1.2, 4.9.1.3, , 4.9.1.4, 4.10

4.1 Деловое управление

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Минимальное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей: 1 машино-место на 60 кв. м общей площади объекта

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Минимальное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей: 1 машино-место на 40 кв. м общей площади объекта

4.3 Рынки

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

4.4 Магазины

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Минимальное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей: 1 машино-место на 50 кв. м общей площади объекта

4.5 Банковская и страховая деятельность

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

4.6 Общественное питание

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

4.7 Гостиничное обслуживание

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

4.8 Развлечения

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

4.8.1 Развлекательные мероприятия

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

4.8.2 Проведение азартных игр

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

4.9 Служебные гаражи

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

4.9.1.1 Заправка транспортных средств

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

4.9.1.2 Обеспечение дорожного отдыха

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

4.9.1.3 Автомобильные мойки

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

4.9.1.4 Ремонт автомобилей

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

5.0 Отдых (рекреация)

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

5.1 Спорт

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

5.1.1 Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

5.1.3 Площадки для занятий спортом

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

5.1.4 Оборудованные площадки для занятий спортом

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

5.1.5 Водный спорт

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

5.1.6 Авиационный спорт

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

5.1.7 Спортивные базы

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

5.2 Природно-познавательный туризм

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

5.2.1 Туристическое обслуживание

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

5.3 Охота и рыбалка

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

5.4 Причалы для маломерных судов

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

5.5 Поля для гольфа или конных прогулок

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

6.0 Производственная деятельность

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

6.1 Недропользование

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

6.2 Тяжелая промышленность

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

6.2.1 Автомобилестроительная промышленность

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

6.3 Легкая промышленность

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

6.3.1 Фармацевтическая промышленность

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

6.4 Пищевая промышленность

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

6.5 Нефтехимическая промышленность

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

6.6 Строительная промышленность

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

6.7 Энергетика

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

6.7.1 Атомная энергетика

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

6.8 Связь

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

6.9 Склады

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

6.9.1 Складские площадки

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

6.11 Целлюлозно-бумажная промышленность

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

6.12 Научно-производственная деятельность

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

7.1 Железнодорожный транспорт

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

7.1.1 Железнодорожные пути

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

7.1.2 Обслуживание железнодорожных перевозок

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

7.2 Автомобильный транспорт

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

7.2.1 Размещение автомобильных дорог

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

7.2.2 Обслуживание перевозок пассажиров

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

7.2.3 Стоянки транспорта общего пользования

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

7.3 Водный транспорт

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

7.4 Воздушный транспорт

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

7.5 Трубопроводный транспорт

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

8.0 Обеспечение обороны и безопасности

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

8.1 Обеспечение вооруженных сил

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

8.4 Обеспечение деятельности по исполнению наказаний

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

9.1 Охрана природных территорий

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

9.2 Курортная деятельность

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

9.3 Историко-культурная деятельность

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

11.1 Общее пользование водными объектами

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

12.0.1 Улично-дорожная сеть

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

12.0.2 Благоустройство территории

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

12.1 Ритуальная деятельность

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Минимальное расстояние от зданий и сооружений, имеющих в своем составе помещения для хранения тел умерших, подготовки их к похоронам, проведения церемонии прощания до жилых зданий, детских (дошкольных и школьных), спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных организаций и объектов социального обеспечения - 50 м

12.2 Специальная деятельность

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

Не установлены

13.2 Ведение садоводства

Минимальная/максимальная площадь земельных участков - 200 кв. м/600 кв. м

Минимальные отступы от границы земельного участка до:

жилого дома - 3 м,

хозяйственных построек - 1 м

2 этажа

60 %

Не установлены

 

2. Утвердить следующие графические документы:

2.1. План-схему изменения типа частей территориальных зон в микрорайоне 14 Западного района Великого Новгорода;

2.2. План-схему изменения типа частей территориальных зон в квартале 118 Великого Новгорода;

2.3. План-схему изменения типа частей территориальных зон в квартале 147 Псковского района Великого Новгорода;

2.4. План-схему изменения типа частей территориальных зон в микрорайоне 9 (Деревяницы - 1) Великого Новгорода;

2.5. План-схему изменения типа частей территориальных зон в микрорайоне 11 Западного района Великого Новгорода;

2.6. План-схему изменения типа частей территориальных зон в квартале 28  Великого Новгорода;

2.7. План-схему изменения типа частей территориальных зон в квартале 147 Псковского района Великого Новгорода;

3. Считать:

3.1. Часть территориальной зоны "Р.2 - зона размещения объектов отдыха, туризма, санаторно-курортного лечения, физической культуры и спорта" в микрорайоне 14 Западного района Великого Новгорода в границах, указанных на утверждённом подпунктом 10.1.1 настоящего решения Плане-схеме, зоной "Ж.4 - зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами;

3.2. Часть территориальной зоны "ОД.1 - зона делового, общественного и коммерческого назначения;" в квартале 118 Великого Новгорода в границах, указанных на утверждённом подпунктом 10.1.2 настоящего решения Плане-схеме, зоной "П.2 - зона объектов производственного и коммунально-складского назначения IV, V классов опасности;

3.3. Часть территориальной зоны "Ж.3 - зона застройки среднеэтажными жилыми домами" в квартале 147 Псковского района Великого Новгорода в границах, указанных на утверждённом подпунктом 10.1.3 настоящего решения Плане-схеме, зоной "Ж.4 - зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами";

3.4. Часть территориальной зоны "П.1 - деловая зона обслуживания объектов производственного и коммунально-складского назначения" в квартале 9 (Деревяницы -1) Великого Новгорода в границах, указанных на утверждённом подпунктом 10.1.4 настоящего решения Плане-схеме, зоной "П.2 - зона объектов производственного и коммунально-складского назначения IV, V классов опасности".

3.5. Часть территориальной зоны "Ж.4 - зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами" в микрорайоне 11 Западного района Великого Новгорода в границах, указанных на утверждённом подпунктом 10.1.5. настоящего решения Плане-схеме, зоной "Р.3 - зона зеленых насаждений общего пользования;".

3.6. Часть территориальной зоны "ОД.1 - зона делового, общественного и коммерческого назначения;" в квартале 28 Великого Новгорода в границах, указанных на утверждённом подпунктом 10.1.6. настоящего решения Плане-схеме, зоной "Ж.4 - зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами".

3.7 Часть территориальной зоны "Ж.2 - зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки в квартале 147 Псковского района Великого Новгорода в границах, указанных на утверждённом подпунктом 10.1.7 настоящего решения Плане-схеме, зоной "Ж.3 - зона застройки среднеэтажными жилыми домами";

4. Внести изменения в приложения "Описания местоположения границ территориальных зон", а именно:

4.1. Для территориальной зоны П.2 слова "Деловая зона обслуживания объектов производственного и коммунально-складского назначения" читать "Зона объектов производственного и коммунально-складского назначения IV, V классов опасности".

4.2. В разделе 2 "Сведения о местоположении границ объекта" внести соответствующие изменения в сведения о характерных точках для следующих территориальных зон:

Ж.2 - зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки;

Ж.3 - зона застройки среднеэтажными жилыми домами;

Ж.4 - зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами;

ОД.1 - зона делового, общественного и коммерческого назначения;

П.1 - деловая зона обслуживания объектов производственного и коммунально-складского назначения;

П.2 - зона объектов производственного и коммунально-складского назначения IV, V классов опасности;

Р.2 - зона размещения объектов отдыха, туризма, санаторно-курортного лечения, физической культуры и спорта;

Р.3 - зона зеленых насаждений общего пользования.

5. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Новгород".

 

 

148.pdf

147.pdf

118.pdf

28.pdf

14.pdf

9.pdf

11.pdf

Черновик: 21.08.2020