Извещение о проведении аукциона на 12.02.2025

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ НА ЗЕМЛЯХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ НЕРАЗГРАНИЧЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

1	Организатор аукционаАдминистрация Великого Новгорода (173007, Великий Новгород, Большая Власьевская ул., д. 4).
2	Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукционаАдминистрация Великого Новгорода (173007, Великий Новгород, Большая Власьевская ул., д. 4). Решение о проведении аукциона принято постановлением Администрации Великого Новгорода от 20.12.2024 № 5463 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка по Орловской ул., з/у 4б».
3	Место, дата, время и порядок проведения аукционаЭлектронная торговая площадка РТС-Тендер (rts-tender.ru), 12 февраля 2025 года в 9 часов 00 мин. Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в карточке торговой процедуры на электронной площадке, путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину, «шага аукциона». Предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона". Участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона. «Шаг аукциона» устанавливается Администрацией Великого Новгорода в фиксированной сумме либо в проценте от начальной цены, и не изменяется в течение всего аукциона. Участники аукциона, чьи заявки в соответствии с протоколом рассмотрения заявок допущены организатором аукциона к аукционному торгу, с наступлением времени начала аукционного торга, установленного в карточке торговой процедуры, имеют возможность через личный кабинет объявлять ставки (подавать ценовые предложения). Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, аукцион завершается. В случае, если участник не делает ставку на текущем «шаге аукциона», то ему необходимо периодически обновлять страницу торгов в течение времени ожидания ценового предложения, установленного в карточке торговой процедуры. В течение времени ожидания ценового предложения, установленного в карточке торговой процедуры, участникам аукциона предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени: - поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на время, установленное в карточке торговой процедуры, со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение указанного времени после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион автоматически завершается; - не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион автоматически завершается. Время регистрации ценового предложения фиксируется по серверному времени по факту подачи ценового предложения, принятого оператором. При этом автоматически отклоняются ценовые предложения, не соответствующие увеличению текущей цены на величину «шага аукциона», а также в случае если ценовое предложение участника аналогично ценовому предложению, поданному ранее другим участником или подаваемое ценовое предложение меньше текущего. Если с момента наступления времени начала аукционного торга и до момента наступления времени окончания аукционного торга не объявлена ни одна ставка о цене, то по наступлении времени окончания аукционного торга участники аукциона не имеют возможности объявлять ставки, аукционный торг завершается и процедуре автоматически присваивается статус несостоявшейся. По наступлении времени окончания аукционного торга на ЭП в автоматическом режиме публикуется протокол аукционного торга, содержащий перечень всех участников аукциона и их лучших ставок. участники аукциона упорядочены в списке в зависимости от объявленных такими участниками ставок. При проведении аукциона первое место присваивается участнику аукциона, объявившего наибольшую ставку. Далее места присваиваются участникам аукциона последовательно по степени уменьшения объявленных такими участниками ставок. Последнее место присваивается участнику аукциона, объявившему наименьшую ставку. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшее ценовое предложение. Аукцион является открытым по составу участников
4	Предмет аукционаПраво на заключение договора аренды земельного участка площадью 430 кв. м с кадастровым номером 53:23:8815101:672, расположенного на землях населенных пунктов в территориальной зоне Ж.2 - зона застройки малоэтажными жилыми домами, по адресу: Новгородская область, г Великий Новгород, улица Орловская, земельный участок 4б, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок обременен следующими правами других лиц: - сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов; - беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок имеет следующие ограничения (обременения): - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Документ основание: Приказ «Об утверждении границ зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церкви Воскресения и Ивана Милостивого на Мячине, XII-XVI вв.», включенного в Список всемирного наследия, а также особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон" , от 08.06.2016 № 1273, приказ «О внесении изменений в приложение №1 к приказу Министерства культуры Российской Федерации от 08 июня 2016г. № 1273 «Об утверждении границ зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церкви Воскресения и Ивана Милостивого на Мячине, XII-XVI вв.", включенного в Список всемирного наследия, а также особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон» от 08.09.2017 № 1498. Разрешается: 1.Строительство малоэтажных индивидуальных жилых и общественных зданий высотой до 8 м до конька скатной крыши 2.Капитальный ремонт без увеличения параметров (надстройка, расширение) 3.Реконструкция зданий и сооружений с ограниченным изменением высотных параметров до 8 м 4.Разборка объектов капитального строительства по мере амортизации или по факту неудовлетворительного технического состояния 5.Строительство малоэтажных зданий с высотными параметрами, предусмотренными специальными требованиями для отдельных регламентных участков (ЗРЗ 1-1, ЗРЗ 2-1, ЗРЗ 2-2, ЗРЗ 2-3) 6.Использование при строительстве, капитальном ремонте, реконструкции зданий и сооружений основных строительных и отделочных материалов (дерево, камень, кирпич, железобетон, штукатурка) и нейтральных цветовых решений 7.Применение при строительстве и реконструкции жилых и хозяйственных построек двускатной, вальмовой и полувальмовой формы крыш. Для хозяйственных построек допускается односкатная форма 8.Строительство при индивидуальных жилых домах хозяйственных построек высотой до 4 м по коньку скатной кровли, разбивка садов и огородов .Устройство сквозных ограждений земельных участков высотой до 1,5 м 10.Прокладка подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель 11.Благоустройство территории, проведение работ по инженерной подготовке и защите территории, формирование общественно-рекреационной зоны 12.Реконструкция и ремонт дорожной сети; прокладка дорог с твердым покрытием 13.Проведение работ по инженерной защите территории, мелиоративных работ при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия на гидрогеологические и экологические условия сохранности объектов культурного наследия 14.Прокладка подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель Запрещается: 1.Размещение рекламных конструкций 2.Размещение телевизионных и радио антенн, базовых станций сотовой связи 3.Устройство ограждений земельных участков высотой более 1,5 м 4.Прокладка надземных и наземных инженерных коммуникаций 5.Применение при строительстве и реконструкции жилых и хозяйственных построек иных форм и конструкций крыш, кроме двускатных, вальмовых и полувальмовых, для хозяйственных построек допускается односкатная форма 6.Применение при строительстве, реконструкции, ремонте жилых и хозяйственных построек в отделке фасадов ярких цветовых решений.; Реестровый номер границы: 53:23-8.136; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 2-1 для ОКН федерального значения "Церкви Воскресения и Ивана Милостивого на Мячине, XII-XVI вв."; Тип зоны: Зона охраны объекта культурного наследия; - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Режим использования установлен в соответствии с разделом III "Основные мероприятия на территории ЗСО" СанПин 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения". 3.3.2. Мероприятия по второму и третьему поясам ЗСО: 1. Выявление объектов, загрязняющих источники водоснабжения, с разработкой конкретных водоохранных мероприятий, обеспеченных источниками финансирования, подрядными организациями и согласованных с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора. 2. Регулирование отведения территории для нового строительства жилых, промышленных и сельскохозяйственных объектов, а также согласование изменений технологий действующих предприятий, связанных с повышением степени опасности загрязнения сточными водами источника водоснабжения. 3. Недопущение отведения сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его притоки, не отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод. 4. Все работы, в том числе добыча песка, гравия, донноуглубительные в пределах акватории ЗСО допускаются по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора лишь при обосновании гидрологическими расчетами отсутствия ухудшения качества воды в створе водозабора. 5. Использование химических методов борьбы с эвтрофикацией водоемов допускается при условии применения препаратов, имеющих положительное санитарно-эпидемиологическое заключение государственной санитарно-эпидемиологической службы Российской Федерации. 6. При наличии судоходства необходимо оборудование судов, дебаркадеров и брандвахт устройствами для сбора фановых и подсланевых вод и твердых отходов; оборудование на пристанях сливных станций и приемников для сбора твердых отходов. 7. Запрещается размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод. 8. Не допускается: размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод; применение удобрений и ядохимикатов; рубка леса главного пользования и реконструкции. 9. Необходимо выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.). 10. Не производятся рубки леса главного пользования и реконструкции, а также закрепление за лесозаготовительными предприятиями древесины на корню и лесосечного фонда долгосрочного пользования. Допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса. 11. Запрещение расположения стойбищ и выпаса скота, а также всякое другое использование водоема и земельных участков, лесных угодий в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 м, которое может привести к ухудшению качества или уменьшению количества воды источника водоснабжения. 12. Использование источников водоснабжения в пределах второго пояса ЗСО для купания, туризма, водного спорта и рыбной ловли допускается в установленных местах при условии соблюдения гигиенических требований к охране поверхностных вод, а также гигиенических требований к зонам рекреации водных объектов. 13. Границы второго пояса ЗСО на пересечении дорог, пешеходных троп и пр. обозначаются столбами со специальными знаками. Реестровый номер границы: 53:00-6.437-зона санитарной охраны (3 пояс) водопроводных очистных сооружений микрорайона Кречевицы МУП "Новгородский водоканал». Категория объекта капитального строительства (площадь), планируемого к размещению на земельном участке – до 1500 кв.м. Предельные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства в территориальной зоне Ж.2 - зона застройки малоэтажными жилыми домами установлены Правилами землепользования и застройки в Великом Новгороде, утвержденными Решением Думы Великого Новгорода от 25.12.2019 № 347. Земельный участок с кадастровым номером 53:23:8815101:672 расположен в территориальной зоне Ж.2 - зона застройки малоэтажными жилыми домами, в которой к основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства относится вид "2.1 Для индивидуального жилищного строительства ". Для данного вида разрешенного использования Правилами установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства: Минимальная/максимальная площадь земельных участков - 400 кв. м/1200 кв. м. При наличии у правообладателей земельных участков документов, удостоверяющих право на площадь земельного участка, отличающуюся от установленной настоящими Правилами минимальной/максимальной площади земельных участков, площадь уточняемых земельных участков может превышать установленную настоящими Правилами минимальную/максимальную площадь земельных участков. Минимальное расстояние от границ земельного участка: между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся линией застройки; до жилого дома - 3 м; до постройки для содержания скота и птицы - 4 м; до хозяйственных построек - 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: 3 надземных этажа. максимальная высота жилого дома: для зоны Ж.2 - 20 м. Максимальная высота индивидуальных гаражей и хозяйственных построек от уровня земли до верха плоской кровли - 4 м, до конька скатной кровли - 7 м. Шпили, башни, флагштоки - без ограничения. Иные показатели – максимальная высота ограждения земельных участков, которая допускается без дополнительных разрешений и согласований – 1,8 м; минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь, веранд) до стен домов, расположенных на соседних земельных участках – 6м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не установлен. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ. При проектировании и строительстве объекта на данном земельном участке потребуется выполнение условий, обозначенных инженерно-техническими службами города. Инспекция государственной охраны культурного наследия Новгородской области рассмотрела обращение о подготовке заключения по вопросу предоставления земельного участка, расположенного по адресу: Великий Новгород, ул. Орловская, з/у 46, на торгах и сообщает, что на данном участке отсутствуют объекты культурного наследия, включенные в Единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия и объекты, обладающие признаками объекта культурного наследия (в т.ч. археологического). Инспекция информирует, что в случае обнаружения в ходе проведения изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, работ по использованию лесов и иных работ объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в том числе объекта археологического наследия в соответствии с пунктом 4 статьи 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» заказчик указанных работ, технический заказчик (застройщик) объекта капитального строительства, лицо, проводящее указанные работы, обязаны незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения такого объекта направить в региональный орган охраны объектов культурного наследия письменное заявление об обнаруженном объекте, либо заявление в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью. Кроме того, указанный земельный участок в соответствии с приказом _{Министерства}культуры Российской Федерации от 08 декабря 2017 года № 2047 «Об утверждении границ зон охраны объекта культурного ^{наследия}_{федерального}значения «Церковь Петра и Павла на Синичьей гope, XII в.», включенного в Список всемирного наследия, а также особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон (далее — Приказ № 2047) находятся в зоне регулирования настройки и хозяйственной деятельности — ЗРЗ (участок — ЗРЗ-1) объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Петра и Павла на Синичьей rope, XII в.». Согласно пункту 3 части II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности — ЗРЗ (Участки ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3) Приказа N 2047 (Приложение № 2) в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности данного объекта культурного наследия разрешается: - Капитальный ремонт, реконструкция зданий и сооружений с ограниченным изменением высотных параметров до 8 м от уровня земли до конька скатной кровли; - Разборка объектов капитального строительства по мере амортизации или по факту неудовлетворительного технического состояния; - Строительство малоэтажных зданий высотой до 8 м от уровня земли до конька скатной кровли; - Строительство при индивидуальных жилых домах хозяйственных построек высотой до 4 м от уровня земли до конька скатной кровли, разбивка садов и огородов; - Устройство сквозных ограждений высотой до 1,5 м; - Благоустройство территории, проведение работ по инженерной подготовке и инженерной защите территории; - Использование при строительстве, капитальном ремонте, реконструкции зданий и вооружений основных строительных и отделочных материалов (дерево, камень, кирпич, железобетон, штукатурка) и нейтральных цветовых решений; - Применение при строительстве и реконструкции жилых и хозяйственных построек двускатной, вальмовой и полувальмовой формы крыш. Для хозяйственных построек допускается односкатная форма; - Реконструкция и ремонт дорожной сети; прокладка дорог с твердым покрытием; - Проведение работ по расчистке пруда, укреплению берегов; - Формирование "кулисных" насаждений вдоль элементов улично- дорожной сети. В соответствии с пунктом 4 части II. Зона регулирования настройки и хозяйственной деятельности — ЗРЗ (Участки ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3) Приказа № 2047 (Приложение N 2) в зоне регулирования настройки и хозяйственной деятельности данного объекта культурного наследия запрещается; - Размещение рекламных конструкций; - размещение телевизионных и радиоантенн, базовых станций сотовой связи ; - устройство сплошных ограждений земельных участков высотой более 1,5 м; - размещение объектов промышленного, коммунально-складского назначения; - размещение мест захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, в том числе организация свалок. Инспекция дополнительно информирует, что полномочия по государственной охране объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Петра и Павла на Синичьей гope, XII в.» в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 01 июня 2009 № 759-р находится в ведении Министерства культуры Российской Федерации Схемой теплоснабжения в административных границах Великого Новгорода на период до 2030 года не предусмотрено централизованное теплоснабжение от котельных предприятия объекта капитального строительства, проектируемого на данном земельном участке. Технические условия на подключение Объекта к сетям ПАО «Ростелеком». Параметры услуг связи, необходимых для подключения Объекта Услуга: телефония Технология: FTTB Объем подключения (расчетное количество единиц подключения услуги на Объекте): 2 (SIP trunk) Иные параметры: наложенные услуги IP-телефонии путем установки абонентского роутера/маршрутизатора с портами FXS или с использованием голосового VoIP-шлюза. Приобретение и установка IP-УПАТС, поддерживающую протокол SIP, находится в зоне ответственности заказчика. Услуга: интернет Технология: FTTB Объем подключения (расчетное количество единиц подключения услуги на Объекте): 2 Иные параметры: интерфейс доступа в сеть Интернет – порты FE/GE (100/1000 Мбит/с) коммутатора доступа Местонахождение и параметры Точек подключения к сети связи ПАО «Ростелеком». Точка подключения - проектируемый ТК на границе земельного участка - технология подключения – FTTB; - максимальная мощность (емкость) подключения, кол-во абонентов – 48; - параметры кабеля (тип, емкость) – ВОК 4 ОВ; - максимальная скорость доступа – 100 Мбит/с. Мероприятия (в том числе технические) по подключению объекта к сетям связи ПАО «Ростелеком» Мероприятия по подключению, выполняемые Заявителем от проектируемого ТК (граница сетей инженерно- технического обеспечения проектируемого объекта) включают в себя: - разработка проектной документации в соответствии с данными техническими условиями; - осуществление технологического присоединения (согласно постановления Правительства РФ №861) энергопринимающих устройств по третьей категории надежности энергопринимающих устройств с максимальной мощностью согласно проектного решения и спецификации устанавливаемого оборудования на уровне напряжения 0,22 (0,4) кВ 50 Гц от вводного устройства (вводно- распределительное устройство, главный распределительный щит) объекта капитального строительства; - установку и допуск прибора учёта в эксплуатацию, оформленный в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии…» (ПП РФ №861 от 27.12.2004г.) и «Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии» (ПП РФ №442 от 04.05.2012); - прибор(ы) учета должен(ны) соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, а также Постановлению Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 г. № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии», в том числе по их классу точности, быть допущенными в эксплуатацию в установленном порядке, иметь неповрежденные контрольные пломбы и (или) знаки визуального контроля; - осуществление подключения в порядке и сроки, предусмотренные договором о подключении. Мероприятия по подключению, выполняемые ПАО «Ростелеком» до проектируемого ТК (граница сетей инженерно-технического обеспечения проектируемого объекта) включают в себя: - разработка проектной документации в соответствии с данными техническими условиями; - проверка выполнения Заявителем технических условий; - осуществление подключения. Для подключения Объекта необходимо: - строительство инфраструктуры для размещения сетей связи; - строительство магистрального участка волоконно- оптической линии связи (ВОЛС); - строительство распределительной сети связи (ДРС)/ структурированной кабельной системы (СКС); технологическое присоединение энергопринимающих устройств к электрической сети. Состав инфраструктуры Объекта, необходимой для размещения сетей электросвязи. При проектировании предусмотреть строительство инфраструктуры для размещения сетей электросвязи: кабельная канализация, кабельные вводы в здание(я), этажные коммуникационные отсеки, трассы прокладки магистральных участков кабельных систем, трассы прокладки абонентских участков кабельных систем. Кабельная канализация. Предусмотреть строительство кабельной (телефонной) канализации связи (до границы земельного участка) ПНД трубами с внутренним диаметром не менее 100 мм (кольцевая жесткость SN не менее 22 кН/мІ, сопротивление сжатию не менее 750 Н). Соединение труба-муфта-труба должно обеспечивать на разрыв не менее 350 кг. Емкость кабельной канализации определить проектом. Для проектируемых смотровых устройств, располагаемых на проезжей части, рекомендуется применять люки тяжелого типа ГТС (ВЧШГ) 2.7-60 с 2-мя пружинами, РТИ-EPDM, со второй опорной зоной. Для проектируемых смотровых устройств, располагаемых на газонах и тротуарах, рекомендуется применять люки легкого типа ЛУ (А30) ГТС (ВЧШГ) 2.7-60 со второй опорной зоной. Для проектируемых смотровых устройств, располагаемых на газонах и лесопарковой зоне, рекомендуется применять люки ПКЛ тип С. Для всех типов проектируемых смотровых устройств применять нижние крышки усиленного типа с антивандальным запорным устройством. Кабельный ввод. Устройство подземного кабельного ввода предусмотреть с использованием а/ц/ПНД труб с внутренним диаметром не менее 63 мм. Длина трубопровода от вводного колодца до стены здания должна быть не более 30 м. Трассы прокладки магистральных участков кабельных систем. Для размещения вертикальных участков трассы магистральных кабельных систем предусмотреть место в пределах лестнично-лифтовых узлов и коридорах, доступных для обслуживающего персонала или проведения аварийно- восстановительных работ в любое время суток. В межэтажных перекрытиях предусмотреть проходные отверстия с закладными трубами с внутренним диаметром 40мм без изгибов и поворотов и общим количеством, достаточным для прокладки сетей связи с учетом технологического запаса не менее чем 40% для каждой закладной трубы. Закладные трубы завести в этажные телекоммуникационные отсеки. Все металлические части участков магистральной кабельной трассы должны быть заземлены и не иметь острых краев. Трассы прокладки абонентских участков кабельных систем. При проектировании трасс абонентских участков предусмотреть выбор таких закладных устройств, которые были бы достаточными для прокладки кабелей всех обязательных систем с учетом их комфортной эксплуатации, с коэффициентом заполнения этих устройств не более 0,6. Трассы абонентских участков кабельных систем от этажных телекоммуникационных отсеков до точки ввода в помещения объекта предусмотреть с применением настенных закрытых коробов шириной не менее 50 мм, встроенных коробов, за фальш-потолком или в гофротрубах замоноличенных в подготовке пола. Горизонтальную прокладку трассы предусмотреть на высоте не менее 2500 мм. В точке ввода в нежилое помещение предусмотреть ввод. Количество каналов определить проектом, диаметр канала не менее 20 мм. В случае размещения участков трассы абонентских кабельных систем за фальш-потолком, предусмотреть размещение системы проволочных кабельных лотков. Все металлические части участков абонентских кабельных трасс должны быть заземлены и не иметь острых краев. Строительство ВОЛС Строительство ВОЛС от АТС – 22Г-Людогоща- ОПТС/2731 (ул. Людогоща, д. 2) до проектируемого ТК на границе земельного участка и далее до проектируемого ТКШ на объекте предусмотреть по существующей и проектируемой кабельной канализации. Количество волокон в оптическом кабеле определить проектом. Строительство распределительной сети При строительстве предусмотреть использование оптического кабеля с изоляцией, не поддерживающей горение, в соответствии с ГОСТ 31565-2012 «Кабельные изделия. Требования пожарной безопасности». В выделенном помещении СС/месте установить телекоммуникационный/ые шкаф/ы (ТКШ). ТКШ заземлить. Предусмотреть установку абонентских патч-панелей на каждом этаже здания Объекта в этажном телекоммуникационном отсеке с учетом потребности подключения помещений/офисов. От проектируемого(ых) ТКШ до этажных абонентских патч-панелей, проложить кабели типа «витая пара» категории не ниже 5е (UTP-Cat5e/Cat6) расчетной емкости с учетом встроенных помещений в соответствии с проектом. Предусмотреть прокладку кабелей типа «витая пара» категории не ниже 5е (UTP-Cat5e/Cat6) от проектируемых телекоммуникационных шкафов с установкой распределительных коробок типа КРН, с учетом потребности телефонизации помещений. Проложить абонентские кабели типа «витая пара» категории не ниже 5е (UTP-Cat5e/Cat6) от абонентских патч- панелей/КРН, до подключаемых помещений, с установкой абонентских розеток. Марки и модели оборудования необходимо согласовать на этапе проектирования с ПАО «Ростелеком». Требования к прокладке и изоляции сетей электросвязи. С целью выполнения условий эксплуатации кабельных систем должен быть обеспечен доступ сотрудников ПАО «Ростелеком» к оборудованию, арматуре, приборам кабельной системы здания и их соединениям для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены. Кабельные трассы прокладываются в лестничных клетках, коридорах, чердаках, подпольях, технических этажах и других помещениях, доступных для обслуживающего персонала в любое время суток. Кабельные трассы должны быть организованы параллельно архитектурным линиям помещения. Все компоненты кабельных систем должны быть маркированы таким образом, чтобы можно было однозначно определить владельца и назначение кабельной системы. Для прокладки кабелей сетей систем электросвязи в технических подпольях и цокольных этажах необходимо предусмотреть кабелепроводные системы в виде кабельных лотков, при этом лотки для указанных сетей следует прокладывать под лотками для прокладки электрических кабелей. Допускается совместная прокладка кабелей различных систем электросвязи на одной полке и прокладка кабелей на отдельных участках вне лотков в самозатухающих полимерных трубах по ГОСТ Р МЭК 61386.1, обеспечивающих механическую защиту кабеля и защиту от агрессивного воздействия окружающей среды. Использовать кабель с изоляцией и оболочкой пониженной пожарной опасности, удовлетворяющий требованиям ГОСТ 31565-2012 «Кабельные изделия. Требования пожарной безопасности». Порядок эксплуатационно-технического обслуживания средств связи и линий связи. Граница эксплуатационной ответственности по сетям связи определяется в Акте о подключении (технологическом присоединении). Эксплуатация сетей связи, построенных в целях подключения Объекта к сети связи ПАО «Ростелеком», в границах зон разграничения эксплуатационной ответственности, определенных в Акте о подключении, осуществляется сторонами за свой счет. Порядок принятия мер по обеспечению устойчивого функционирования сетей электросвязи, в том числе в чрезвычайных ситуациях. В чрезвычайных ситуациях управление сетями связи осуществляется в соответствии со статьями 65, 65.1, 66 Федерального закона «О связи» №126-ФЗ от 07.07.2003. Устойчивое функционирование сетей связи обеспечивается топологией сети и схемой организации связи с использованием принципов резервирования при проектировании и построении сетей электросвязи, а также в соответствии с «Требованиями к организационно-техническому обеспечению устойчивого функционирования сети связи общего пользования», утвержденных приказом Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации №1229 от 25.11.2021. Порядок принятия мер в чрезвычайных ситуациях осуществляется в соответствии с «Положением о приоритетном использовании, а также приостановлении или ограничении использования любых сетей связи и средств связи во время чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», утвержденным постановлением Правительства РФ №921 от 20.05.2022. Действия Заказчика в процессе эксплуатации объекта не должны приводить к созданию помех на сетях связи, а также нарушать функционирование оборудования ПАО «Ростелеком». Требования к выполнению проектных и строительно-монтажных работ. Проект по строительству сетей выполнить в соответствии с требованиями РД 45.120-2000 «Нормы технологического проектирования. Городские и сельские телефонные сети», ГОСТ Р 21.703-2020 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации проводных средств связи». Проект строительства кабельной канализации должен быть выполнен в соответствии с ГОСТ Р 21.703-2020 и содержать следующее: - общие данные; - ситуационный план, выполненный в масштабе 1: 2000; - план трассы кабельной канализации, выполненный в масштабе 1: 500; - продольный профиль; - спецификация оборудования изделий и материалов. Проект прокладки волоконно-оптических линий связи должен быть выполнен в соответствии с ГОСТ Р 21.703- 2020 и содержать следующее: - общие данные; - ситуационный план, выполненный в масштабе 1: 2000; - план трассы кабельной линии, выполненный в масштабе 1: 500; - схемы разварки муфт и кроссов; - схемы размещения оборудования и устройств в шкафах; - расчет оптического бюджета; - план расположения сети связи в здании; - план расположения оборудования в помещениях СС, выполненный в масштабе 1:50; - схема электропитания активного оборудования; - спецификация оборудования изделий и материалов. Проект строительства распределительной сети должен быть выполнен в соответствии с ГОСТ Р 21.703-2020 и содержать следующее: - общие данные; - план трасс прокладки кабельных линий и расположения оборудования, выполненный в масштабе 1: 50; - схемы размещения оборудования и устройств в шкафах; - схемы сетей связи в здании; - схема электропитания активного оборудования; - спецификация оборудования изделий и материалов - однолинейная схема электрической сети с указанием точки/ек присоединения к объекту/ам электросетевого хозяйства. Проект электроснабжения оборудования связи с присоединением к электрическим сетям на границе участка (границе балансовой принадлежности), предусмотренного проектом на объект капитального строительства в разделе Рабочей документации системы электроснабжения по объекту капитального строительства на основании следующих нормативных документов: - ПУЭ издание 6,7; - СП 256.1325800.2016 "Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа"; - ГОСТ 24291 Электрическая часть электростанции и электрической сети»; - А10-93 «Защитное заземление и зануление электроустановок». Описание размещения существующих и проектируемых сетей связи и сетей электроснабжения оборудования связи отобразить: - в проектной документации к заявлению на выдачу разрешения на строительство в соответствии с «Градостроительным кодексом РФ» ФЗ-190; - на комплексной схеме инженерного обеспечения территории (КСИО) (при утверждении КСИО в соответствии с «Градостроительным кодексом РФ» ФЗ-190). При выполнении проектных и строительно-монтажных работ руководствоваться Техническими требованиями ПАО «Ростелеком», размещенными на портале https://zakupki.rostelecom.ru/info_docs/tz/building. В проектах предусмотреть специальные меры по сохранности оборудования. Активное оборудование устанавливать в ящиках повышенной защищенности от механических воздействий, оборудованных сейфовыми замками и вентиляционными отверстиями. Активное оборудование подключать от распределительного щита, устанавливаемого в специально выделенном помещении, по отдельным кабельным линиям, с установкой автоматов защиты в распределительном щите и в проектируемых металлических шкафах. Номинальный ток защитных автоматов необходимо определять исходя из значений потребляемых электрических мощностей. Бесперебойное электропитание VoIP-шлюзов, коммутаторов, конвертеров IP/СПВ обеспечить путем установки источника бесперебойного питания с топологией Line-Interactive (линейно-интерактивные) с подключением внешней АБ. Внешние аккумуляторные батареи для ИБП должны применяться в соответствие с условиями эксплуатации оборудования - разряд/заряд следующих типов: герметичные свинцово-кислотные, необслуживаемые с установленным сроком службы 3 - 5 лет либо аккумуляторные батареи на базе технологии LiFePO4. ИБП должен обеспечивать не менее 4 часов автономной работы. Проектные и строительно-монтажные работы должны производиться организациями, имеющих аккредитацию в саморегулируемой организации (СРО) с правом осуществления данных работ в соответствии с законодательством РФ. Проектную документацию предоставить на согласование в ПАО «Ростелеком» по адресу: office@nw.rt.ru. Обеспечение технического надзора за строительством кабельной канализации и прокладкой кабеля связи, тел. 8(8162) 63-44-44. В кабельных колодцах произвести герметизацию кабельных каналов, маркировку проложенного ВОК полимерными бирками или бирками КМП (пластмассового маркировочного комплекта) с указанием: марки кабеля, номера (направления) кабеля, даты прокладки и владельца. Для нумерации размещаемого кабеля применяется номер выданных технических условий на каждый участок прокладки этого кабеля – № 01/17/27801/24. Маркировка кабеля бирками осуществляется по всей трассе прокладки: в кабельной шахте, в станционном кабельном колодце, в смотровых устройствах и на опорах. После окончания строительных работ подготовить объект строительства к сдаче с участием представителей Сервисного центра г. Великий Новгород ПАО «Ростелеком» с предоставлением исполнительной документации. Состав исполнительной документации уточнить на портале ПАО «Ростелеком» по ссылке: https://zakupki.rostelecom.ru/info_docs/tz/documents/ . Исполнительную документацию (1экз. на бумажном носителе + 1экз. в электронном виде), подписанную лицом, осуществляющим технический надзор, предоставить в Сервисный центр г. Великий Новгород ПАО «Ростелеком»: ул. Московская, д. 5, каб. 212, тел. 8(8162) 66-40-60, директор СЦ Букин Александр Владимирович. Требования к проектируемому строительному объекту. В случае попадания в пятно застройки существующих линий и сооружений связи ПАО «Ростелеком», до начала производства работ на объекте, предусмотреть реконструкцию (вынос/защиту) ЛКСС с перекладкой и переключением всех кабелей за счет средств Заказчика по отдельным ТТиУ ПАО «Ростелеком». Срок действия технических условий – 3 года (до 27.11.2027). В случае если в течение 1 года со дня выдачи технических условий Заявителем не будет подана заявка о подключении, срок действия ТУ прекращается. Технические условия выдаются в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) и являются обязательным приложением к договору о подключении. Электроснабжение: В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 в охранных зонах кабельных и воздушных линий запрещается производить какие-либо виды работ, которые могут привести к повреждению электрических сетей. Электроснабжение объекта, возможно, выполнить со строительством питающих линий напряжением 1кВ до объекта. До начала работ производства работ по размещению объекта вызвать на место представителя Новгородского РЭС АО «Новгородоблэлектро». Разработать проект размещения объекта в масштабе 1:500 с указанием трасс расположения действующих кабельных линий, с указанием охранных зон. Перечень дополнительных технических мероприятий по защите кабельных линий определить проектом. Проект предоставить на согласование в «Центр обслуживания потребителей» АО «Новгородоблэлектро» (ул.Кооперативная, д.8) и согласовать заинтересованными организациями в установленном порядке. Для получения технических условий необходимо заключить договор технологического присоединения к электрическим сетям АО «Новгородоблэлектро», подав заявку в «Центр обслуживания потребителей» по адресу: ул. Кооперативная, 8, тел. 77-63-45. Срок действия согласования: до 26.07.2025. МУП «Новгородский водоканал» не может предоставить информацию о возможности подключения (технологического присоединения) к сетям водоснабжения, водоотведения, дождевой канализации объекта капитального строительства на земельном участке, так как в данном районе отсутствуют централизованные сети водоснабжения, канализации и отменена документация по планировке территории, а также схемой водоснабжения и водоотведения г. Великий Новгород подключение вышеуказанного участка к сетям не предусмотрено. При проектировании и строительстве объекта предусмотреть: подготовку земельного участка под индивидуальное жилищное строительство выполнить за счет средств собственника (арендатора) земельного участка. Прокладку инженерных сетей через улично-дорожную сеть и тротуары (асфальтобетонное покрытие и плитка) выполнить закрытым способом. При образовании разрушений (просадок) покрытия улично-дорожной сети и тротуаров вдоль трасс прокладываемых инженерных сетей произвести восстановительные работы за счет средств заказчика. При необходимости сноса зеленых насаждений получить Акт комиссионного обследования земельного участка в отделе благоустройства по адресу: ул. Ильина, д.35а, в соответствии с Решением Думы Великого Новгорода №575 от 28.06.07г. «Об утверждении Правил содержания и охраны зеленых насаждений в Великом Новгороде» и Постановлением Администрации Великого Новгорода №32 от 21.01.2008г. «Об утверждении Положения о размере и порядка оплаты восстановительной стоимости зеленых насаждений в Великом Новгороде. До начала производства земляных работ получить разрешение на указанные работы с последующим восстановлением и благоустройством территории (асфальтовое покрытие на всю ширину дороги, тротуара). Обеспечить чистоту и вывоз мусора, чистоту проезжей части при выезде транспорта со строительного объекта. Обеспечить проход талых и дождевых вод по прилегающей к земельному участку территории общего пользования. При устройстве подъездных путей на земельный участок через водоотводящую канаву, выполнить трубопереход в целях беспрепятственного пропуска талых и дождевых вод. При строительстве инженерных сетей и подъездных путей на земельный участок проектную документацию согласовать с МКУ «Городское хозяйство». Газоснабжение возможно от существующего газопровода низкого давления , диаметр 63мм, протяженность около 5 п.м. С информацией о технических условиях подключения к инженерным сетям и о плате за подключение к ним можно дополнительно ознакомиться в комитете по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 4, каб. 120, 208 (контактные телефоны: 994-091, 994-063).
	Начальная цена предмета аукциона415000 руб
6	Шаг аукциона12450 руб ( 3% от начальной цены)
7	Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема заявок, адрес места приема заявок, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе, плата за участие в электронном аукционе Для участия в аукционе в электронной форме участник, получивший электронную подпись и зарегистрированный на электронной площадке, подает заявку на участие в аукционе в электронной форме. Форма заявления прилагается к извещению. Заявка на участие в электронном аукционе с обязательным указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется заявителем оператору электронной площадки, расположенной на сайте www.rts-tender.ru в сети Интернет, в форме электронного документа с приложением следующих документов: - копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан – копии всех страниц документа); - надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; - документы, подтверждающие внесение задатка. Подача участником заявки на участие в аукционе в электронной форме является согласием такого участника на списание денежных средств, находящихся на его счете, открытом для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах, в качестве платы за участие в аукционе в электронной форме в случае, если плата за участие в таком аукционе предусмотрена регламентом электронной площадки, в порядке и по основаниям, установленным таким регламентом электронной площадки. Дата и время начала приема заявок: 10.01.2025 - 12 часов 00 минут (по московскому времени) Дата и время окончания приема заявок: 09.02.2025 – 12 часов 00 минут (по московскому времени). Дата рассмотрения заявок: 11.02.2025 Информация о размере взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор АРЕНДЫ земельного участка, платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе: с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка либо договор аренды такого участка, взимается плата оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе в размере одного процента от начальной цены предмета аукциона, но не более 2 тысяч рублей (включая НДС).
8	Размер задатка, порядок внесения задатка участниками аукциона, банковские реквизиты счета для перечисления задатка, возврат задатков.Размер задатка - 20% от начальной цены – 83000 рублей. Перечисление денежных средств производится на счёт оператора электронной площадки в соответствии с регламентом площадки по следующим реквизитам: Получатель: ООО «РТС-тендер» Наименование банка: Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк» Р/с: 40702810512030016362 Корр. счёт: 30101810445250000360 БИК: 044525360 ИНН:7710357167 КПП:773001001 Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _____________. Без НДС Возврат задатка осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней: 1) со дня поступления уведомления об отзыве заявки (в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона); 2) лицам, не допущенным к участию в аукционе со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
9	Срок аренды земельного участка2 года 6 месяцев.
10	Прочие условия: основания для отказа в допуске к аукциону, уведомление заявителей, порядок заключения договора и др. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: 1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду; 4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона. Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Администрация Великого Новгорода обязана направить заявителю подписанный проект договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган обязан направить заявителю подписанный проект договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, определяется ежегодный размер арендной платы. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся. Проведение электронного аукциона оформляется протоколом о результатах электронного аукциона. Администрация Великого Новгорода направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику подписанный проект договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Если договор аренды земельного участка, в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в Администрацию Великого Новгорода, Администрация Великого Новгорода предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в Администрацию Великого Новгорода подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка, в течение тридцати дней со дня направления им Администрацией Великого Новгорода проекта указанного договора, не подписал и не представил Администрации Великого Новгорода указанный договор, Администрация Великого Новгорода в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

Опубликован: 10.01.2025