Извещение о проведении аукциона 10 сентября 2018 года
ИЗВЕЩЕНИЕ
Министерство инвестиционной политики Новгородской области объявляет о проведении аукциона (открытого по составу участников) на право заключения договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности.
1. Организатором аукциона является министерство инвестиционной политики Новгородской области (173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, контактные телефоны: (8162) 732-145).
2. На основании части 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
3. Порядок приема заявок на участие в торгах, порядок определения участников торгов, порядок внесения и возврата задатка, а также порядок проведения торгов определяется статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Решение о проведении аукциона принято министерством инвестиционной политики Новгородской области в соответствии с приказом от 17.07.2018 № 1166 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:8523401:875».
5. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:8523401:875, площадью 19285 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов в территориальной зоне П.2 (зона предприятий и складов V, IV классов опасности с санитарно-защитной зоной 50, 100 метров), по адресу: Новгородская обл., Великий Новгород, ш. Лужское, в установленных границах, вид разрешенного использования: парки грузового автомобильного транспорта.
Земельный участок обременен следующими правами других лиц:
- сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;
- беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель.
Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются в соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89*» «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Категория объекта капитального строительства (площадь), планируемого к размещению на земельном участке – от 5000 кв.м до 10000 кв.м.
Подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и определение платы за подключение осуществляются в соответствии со следующими нормативными правовыми актами: Постановление Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 № 642 «Об утверждении Правил горячего водоснабжения и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. № 83», Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Постановление Правительства РФ от 16.04.2012 № 307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
Выдача технических условий подключения к сетям газоснабжения осуществляется в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314.
В соответствии с п. 1 ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» выдача технических условий технологического присоединения к электрическим сетям осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 утверждены Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям. Процедура выдачи и исполнения технических условий предусматривает обращение с заявлением о технологическом присоединении конкретных энергопринимающих устройств.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 срок действия технических условий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) составляет не менее 3 лет с даты их выдачи. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ.
АО «Новгородоблэлектро» предварительно согласовывает строительство капитального объекта при условии: до начала производства работ по размещению объекта вызвать на место представителя Новгородского РЭС АО «Новгородоблэлектро» т. 77-33-98. Место размещения объекта дополнительно согласовать с ПАО «МРСК Северо-Запада». В соответствии с Постановлением №160 Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009г., в охранных зонах кабельных и воздушных линий запрещается производить какие-либо виды работ, которые могут привести к повреждению электрических сетей. Для получения технических условий необходимо заключить договор технологического присоединения к электрическим сетям, подав заявку на технологическое присоединение в филиал ПАО «МРСК Северо-Запада». Срок действия до 29.01.2019.
Электроснабжение возможно осуществить от ПС 330/110/10 кВ Новгородская.
В соответствии с пунктом 8 (2) Правил технологического присоединения, от 27.12.2004 № 861, утвержденных постановлением Правительства РФ (в действующей редакции), технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителей к объектам электросетевого хозяйства, принадлежащим организации по управлению единой национальной (общероссийской) электрической сетью, может осуществляться только на уровне напряжения 110 кВ и выше. Выдача технических условий с указанием в них информации о свободной максимальной мощности, сроках подключения и действия технических условий, а также платы за технологическое присоединение невозможна, так как технические условия являются неотъемлемой частью Договора об осуществлении технологического присоединения. Для заключения Договора об осуществлении технологического присоединения необходимо направить в МЭС Северо-Запада заявку на технологическое присоединение. При необходимости готов провести совещание по технологическому присоединению объекта строительства. Контактный телефон для связи: (812) 292-57-38.
Схемой теплоснабжения в административных границах Великого Новгорода на период до 2030 года (далее Схема теплоснабжения) не предусмотрено централизованное теплоснабжение объекта строительства на территории земельного участка. Срок действия до 30.01.2021.
Газификация земельного участка возможна. Для получения технических условий подключения необходимо обратиться в группу «Единое окно» АО «Газпром газораспределение Великий Новгород» по адресу: г. Великий Новгород, ул. Германа, д. 21, тел.: +7(8162)731-805. Срок действия до 01.02.2021.
Для гарантированного водоснабжения, пожаротушения с расходом воды 70,0 м3/сут. необходимо выполнить следующие условия: подключение произвести от водопроводной линии В 1.4 диаметром 400 мм по Лужскому шоссе, предусмотренной в инвестиционной программе на 2015-2018 г.г., диаметр ввода принять по расчету с учетом водоснабжения, пожаротушения в соответствии с требованиями СП 30.13330 2016, в точке подключения установить колодец с запорной арматурой и счетчик, работающий в условиях затопления на границе балансовой принадлежности сетей МУП «Новгородский водоканал» и собственника сетей, на вводе в здание установить счетчик холодной воды в соответствии с требованиями СП 30.13330 2016, предусмотреть мероприятия требований пожарной безопасности в соответствии с требованиями СП.31.13330.2012, гарантированный напор в точке подключения к городским сетям составляет 18 м.
Для гарантированного водоотведения с расходом хоз-бытовых стоков в количестве 70,0 м3/сут. необходимо выполнить следующие условия по одному из двух вариантов: 1вариант: Подключение произвести в канализационный коллектор №20, на отметке верха трубы. (в районе пересечения пр.Энергетиков-ул. Северная). 2 вариант: Подключение произвести в канализационную линию диаметром 500 мм по ул. Большая Санкт-Петербургская, на отметке верха трубы. Концентрация загрязняющих веществ не должна превышать ДК, согласно Постановлению Администрации Великого Новгорода № 5955 от 14.11.2014 года. Согласовать с БОС ОАО «Акрон» возможность приема и очистки сточных вод, согласно правил пользования системой канализации производственных и хоз. бытовых сточных вод В. Новгорода, утвержденных решением Думы В. Новгорода № 230 от 27.12.2005 года. Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор о присоединении к системам водоснабжения и водоотведения, договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения, договор на технический надзор за строительством сетей водоснабжения и водоотведения, договор о временном водоснабжении на период строительства. Тарифы установлены Постановлением от 28.11.2014 № 50/9 Комитета по ценовой и тарифной политике области «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения муниципального унитарного предприятия Великого Новгорода «Новгородский водоканал» на 2015-2018 годы. Соблюсти охранную зону сетей водопровода и канализации. Трассы линий и точки подключения определить проектом. Проект водоснабжения и водоотведения представить на согласование в 3-х экземплярах. Исполнительную съемку сетей водопровода и канализации (выполненную в масштабе 1:500 с привязкой к зданию) представить в технический отдел. Проектирование и строительство сетей водоснабжения и водоотведения осуществлять только специализированными организациями, имеющими (СРО) на вышеуказанные виды работ. Уличные сети водопровода и канализации после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода по адресу: ул. Мерецкова-Волосова, 13. Срок действия до 25.01.2021.
Для гарантированного водоотведения поверхностных и дренажных сточных вод с территории с максимально возможным расходом 77,3 л/с необходимо выполнить следующие условия: подключение произвести в существующую линию дождевой канализации, диаметром 600 мм, проложенную по Лужскому шоссе в районе проезда Энергетиков с перерасчетом сети. Диаметр сети принять по расчету в соответствии с СП 32.13330.2012. Установить локальные очистные сооружения на выпуск № 51. Концентрация вредных веществ не должна превышать ПДК в водных объектах рыбохозяйственного назначения. Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор на отвод поверхностных сточных вод на период строительства, договор о подключении к сетям дождевой канализации, договор на технический надзор за строительством сетей дождевой канализации, договор на пропуск поверхностных и дренажных сточных вод через городской коллектор дождевой канализации. Соблюсти охранную зону сетей дождевой канализации. Трассы линий и точки подключения определить проектом. Проект представить на согласование в 3-х экземплярах. Исполнительную съемку сетей дождевой канализации (выполненную в масштабе 1:500 с привязкой к зданию) представить в технический отдел. Проектирование и строительство сетей дождевой канализации осуществлять только специализированными организациями, имеющими (СРО) на вышеуказанные виды работ. Уличные сети дождевой канализации после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода по адресу: ул. Мерецкова - Волосова, 13.Срок действия до 25.01.2021.
При проектировании и строительстве объекта предусмотреть: не допускать размещения парковок в красных линиях автомобильной дороги Лужское шоссе, прокладку инженерных сетей через улично-дорожную сеть и тротуары (асфальтобетонное покрытие и плитка) предусмотреть только закрытым способом. При образовании разрушений (просадок) покрытия улично-дорожной сети и тротуаров вдоль трасс прокладываемых инженерных сетей произвести восстановительные работы за счет средств заказчика, в соответствии с требованиями п.5.2 «Правил содержания и охраны зелёных насаждений в Великом Новгороде», утверждённых Решением Думы Великого Новгорода от 28.06.2007 г. №575, в проектной документации объекта предусмотреть раздел об охране окружающей природной среды, с указанием количества, видового состава и восстановительной стоимости зеленых насаждений, подлежащих рубке (сносу) и (или) пересадке в результате реализации данного проекта, а также информацию о земельных участках, подлежащих компенсационному озеленению, обязательно получить Акт комиссионного обследования земельного участка в отделе благоустройства МБУ «Городское хозяйство» по адресу: ул. Ильина, д.35а, в соответствии с Решением Думы Великого Новгорода № 575 от 28.06.2007 г. «Об утверждении Правил содержания и охраны зеленых насаждений в Великом Новгороде» и Постановлением Администрации Великого Новгорода № 32 от 21.01.2008 г. «Об утверждении Положения о размере и порядке оплаты восстановительной стоимости зеленых насаждений в Великом Новгороде», до начала производства земляных работ получить разрешение на указанные работы в отделе благоустройства ул. Ильина, д.35а, с последующим восстановлением и благоустройством территории (асфальтовое покрытие на всю ширину дороги, тротуара), в соответствии с Решением Думы Великого Новгорода №842 от 28.01.2000 г. «Об утверждении Положения о порядке производства работ по прокладке, реконструкции и ремонту инженерных подземных коммуникаций и сооружений в Великом Новгороде» (с изменениями и дополнениями). Обеспечить чистоту и вывоз мусора в соответствии с Правилами благоустройства территории Великого Новгорода, утверждены Решением Думы В.Новгорода № 230 от 18.11.2008 г., чистоту проезжей части при выезде транспорта со строительного объекта. Устройство контейнерной площадки для сбора ТБО предусмотреть на земельном участке заявленного объекта. Заключить договор на удаление и вывоз мусора со специализированной организацией, осуществляющей обращение с отходами по лицензии, выданной в соответствии с Федеральным законом от 8 августа 2001 года № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности». При устройстве подъездных путей на земельный участок от Лужского шоссе, внести изменения в технический паспорт объекта автомобильная дорога Лужское шоссе за счет средств собственника (арендатора) объекта. Обеспечить установку соответствующих знаков дорожного движения, с последующим их содержанием за счет средств собственника (арендатора) объекта. Срок действия до 29.01.2021.
6. С информацией о технических условиях подключения к сетям газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения и о плате за подключение к ним можно ознакомиться в министерстве инвестиционной политики Новгородской области (173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 529, 527а).
7. Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка (начальный размер ежегодной арендной платы): 1 937 000,00 руб. (Один миллион девятьсот тридцать семь тысяч рублей 00 коп.).
Шаг аукциона: 58 110,00 руб. (Пятьдесят восемь тысяч сто десять рублей 00 коп.).
Размер задатка: 387 400,00 руб. (Триста восемьдесят семь тысяч четыреста рублей 00 коп.).
Реквизиты счета для перечисления задатка: Управление Федерального казначейства по Новгородской области (Министерство инвестиционной политики Новгородской области л/с 05502003690), ИНН 5321026264, КПП 532101001, БИК 044959001, счет № 40302810700002000034, ОКТМО 49701000, КБК 966 111 05012 04 0000 120.
8. Форма заявки на участие в аукционе установлена приказом министерства инвестиционной политики Новгородской области (ранее - департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области) от 29.05.2015 № 1194.
9. Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).
В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению Заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185, 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).
10. Указанные документы принимаются с 03 августа 2018 года по 05 сентября 2018 года с 9 часов 00 минут до 17 часов 00 минут, перерыв: с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут, по адресу: 173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 529, 527а.
Там же можно получить форму заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, а также ознакомиться с порядком проведения аукциона.
Кроме того, примерная форма заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности и примерная форма договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Правительства Новгородской области http://www.novreg.ru в сети «Интернет».
11. Определение участников торгов осуществляется по адресу, указанному в пункте 10 настоящего извещения, путем рассмотрения поступивших документов и оформления соответствующего протокола 06 сентября 2018 года.
12. Место проведения аукциона: Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 520 (министерство инвестиционной политики Новгородской области Новгородской области).
Дата и время проведения аукциона: 10 сентября 2018 года в 10 часов 30 минут.
Дата и время подведения итогов аукциона: 10 сентября 2018 года в 10 часов 45 минут.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
13. Договор аренды земельного участка заключается на срок 3 (три) года 2 (два) месяца.
14. Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов.
Проект договора аренды направляется победителю аукциона или иному лицу, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13 , 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные указанными пунктами.
15. Осмотр земельного участка на местности осуществляется заинтересованными лицами самостоятельно, а в случае необходимости, по согласованию с организатором аукциона.
16. Победитель аукциона вносит плату по договору аренды земельного участка единовременно в течение 7 (семи) банковских дней после подписания договора аренды.
17. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13 , 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в министерство инвестиционной политики Новгородской области Новгородской области указанный договор, в отношении таких лиц направляются сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
Задатки, внесенные данными лицами, не возвращаются.
18. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в министерство инвестиционной политики Новгородской области Новгородской области, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.