Извещение о проведении аукциона 30 октября 2019 года (Администрация Великого Новгорода)

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА


Руководствуясь статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, областным законом от 27.04.2015 № 763-ОЗ «О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области», Администрация Великого Новгорода объявляет о проведении аукциона, открытого по составу участников, на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования – городского округа Великий Новгород.
1. Организатором аукциона является Администрация Великого Новгорода (173007, Великий Новгород, Большая Власьевская ул., д. 4).
2. Решение о проведении аукциона принято постановлением Администрации Великого Новгорода от 10.09.2019 № 3795 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в мкр. Кречевицы., з/у 176».
3. Место проведения аукциона: Великий Новгород, ул. Каберова - Власьевская, д. 4, кабинет № 123.
Дата и время проведения аукциона: 30 октября 2019 года в 10 часов 30 мин.
В случае принятия Администрацией Великого Новгорода решения об отказе в проведении аукциона, извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия такого решения. В течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона Администрация Великого Новгорода извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.
Порядок приема заявок на участие в аукционе, порядок определения участников аукциона, а также порядок проведения аукциона определяется статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Предмет аукциона:
Право на заключение договора аренды земельного участка площадью 2166 кв. м с кадастровым номером 53:23:9120004:655, расположенного по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, г.о. Великий Новгород, г. Великий Новгород, мкр. Кречевицы, з/у 176, в зоне АТ.2 (зона обслуживания населения), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - деловое управление .
Земельный участок обременен следующими правами других лиц:
- сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;
- беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель.
Предельные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены Правилами землепользования и застройки в Великом Новгороде, утвержденными решением Новгородской городской Думы от 19.12.1996 № 36, для зоны АТ.2 (зона обслуживания населения) .
Категория объекта капитального строительства (площадь), планируемого к размещению на земельном участке - от 1500 кв. м до 5000 кв. м.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 срок действия технических условий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) составляет не менее 3 лет с даты их выдачи. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ.
При проектировании и строительстве объекта делового управления на данном земельном участке потребуется выполнение условий, обозначенных комитетом государственной охраны культурного наследия Новгородской области и инженерно-техническими службами города.
Земельный участок непосредственно связан с земельным участком , на котором находится объект культурного наследия «Комплекс построек военного поселения Третьего округа гренадерского Императора Австрийского полка со штабом в селении Кречевицы: лазарет, детский сад (первоначальное назначение – жилой дом), 1890г.». В случае производства изыскательских, проектных, земляных, строительных и иных работ заказчик до их начала обязан:
- разработать в проектной документации раздел об обеспечении сохранности объекта культурного наследия или проект обеспечения сохранности объекта культурного наследия, включающие оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия (далее – документация или раздел документации, обосновывающие меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия);
-получить по документации или разделу документации, обосновывающим меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия, заключение государственной историко-культурной экспертизы и представить его совместно с указанной документацией на согласование в инспекцию;
- обеспечить реализацию согласованной инспекцией документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.
Земельный участок попадает в охранную зону двухотверстной телефонной канализации с проложенными в ней распределительными кабелями, а также в охранную зону кабеля связи, проложенного в грунте, Филиала в Новгородской и Псковской областях ПАО «Ростелеком». Перед составлением проекта необходимо провести совместное с представителем ПАО «Ростелеком» обследование сетей связи и глубины залегания каналов и кабелей. По результатам обследования проектом предусмотреть защиту и сохранность подземных сетей связи в соответствии СНиП и п.4 ст. 6 Федерального закона от 09 июня 1995 года № 578 «О связи», «Правил охраны линий связи». Предусмотреть производство всех работ в охранной зоне линий связи ПАО «Ростелеком» (по 2 метра в обе стороны) вручную без применения ударных механизмов в присутствии представителя ПАО «Ростелеком». При подключении к услугам связи: проектирование и строительство одноотверстной телефонной канализации с установкой колодцев малого типа ККС-3 от ближайшего ТК605 ПАО «Ростелеком» до объекта в соответствии СНиП. Проектирование и прокладка волоконно-оптического кабеля к строящемуся объекту от ближайшей АТС или оборудования СЛ по существующей и вновь построенной телефонной канализации до объекта в соответствии СНиП с установкой оконечного оборудования; представить проект для согласования. Срок действия: до 17.01.2020.
Согласно письму ООО «ТК Новгородская» от 02.04.2018 № 348-РВН теплоснабжение объекта, проектируемого на земельном участке согласно «Схемы теплоснабжения г. Великий Новгород», необходимо осуществить от котельной № 33 предприятия. Точка подключения на территории участка. Максимальная нагрузка в точке подключения 0,12 Гкал/час. Стоимость подключения 868,84 тыс. руб.
Правообладателю земельного участка необходимо представить документы и заявку на выдачу ТУ в соответствии с Правилами определения и представления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Необходимая информация для подключения объекта капитального строительства к тепловым сетям ООО «ТК Новгородская» представлена на сайте htt:/tk.nov.ru/joining/. По границе земельного участка проходят тепловые сети предприятия. Необходимо обеспечить доступ для обслуживания и ремонта сетей.
В связи с отсутствием данных о нагрузке и категории надежности присоединяемого объекта рассчитать точную стоимость технологического присоединения и выдать технические условия невозможно. Технические условия являются приложением к договору на технологическое присоединение, который заключается при подаче заказчиком заявки в АО «Новгородоблэлектро»
Для создания технической возможности на подключение объекта, в связи с отсутствием электрических сетей и свободных мощностей в непосредственной близости с данным земельным участком, необходимо строительство линий электропередачи напряжением 6/0,4кВ, а также трансформаторной подстанции 6/0,4кВ. Точная стоимость технологического присоединения будет определена после подачи заявки на технологическое присоединение. Расчет будет произведен в соответствии с постановлением Комитета по ценовой и тарифной политике Новгородской области.
Так как в границах размещения объекта проходят линии электропередач 6кВ. АО «Новгородоблэлектро» ПС «Кречевицы» - ТП-505, необходимо заключить договор компенсации затрат на вынос линий электропередач из границ земельного участка. В охранных зонах кабельных и воздушных линий запрещается производить какие-либо виды работ, которые могут привести к повреждению электрических сетей.
Газификация земельного участка возможна от подземного газопровода среднего давления диаметром 160 мм по ул. Армейская. Для получения технических условий заказчику необходимо выполнить условия пп. 7 и 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 года № 1314.
Для гарантированного водоснабжения и пожаротушения необходимо выполнить следующие условия:
Демонтировать сети водопровода от снесенного здания. Подключение произвести от внутриквартальной водопроводной линии диаметром 150 мм. Диаметр ввода принять по расчету с учетом водоснабжения и пожаротушения в соответствии с требованиями СП.30.13330.2016. В точке подключения установить колодец с запорной арматурой и счетчик, работающий в условиях затопления на границе балансовой принадлежности сетей МУП «Новгородский водоканал» и собственника сетей. На вводе в здание установить счетчик холодной воды в соответствии с требованиями СП.30.13330.2016. Предусмотреть мероприятия требований пожарной безопасности в соответствии с требованиями СП.30.13330.2012. Напор в точке подключения к городским сетям составляет 26 м.
Для гарантированного водоотведения с расходом хоз.-бытовых стоков необходимо выполнить следующие условия: демонтировать сети канализации от снесенного здания; вынести за границы участка напорную канализационную линию диам. 250 мм; подключение произвести в канализационную линию диам. 200 мм, проложенную вдоль дороги от детского сада, на отметке верха трубы.
Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор о технологическом присоединении к системам водоснабжения и водоотведения, договор о подключении к сетям водоснабжения и водоотведения, договор на технический надзор за строительством сетей водоснабжения и водоотведения, договор о временном водоснабжении на период строительства. Соблюсти охранную зону сетей водопровода и канализации. Трассы линий и точки подключения определить проектом. Проект водоснабжения и водоотведения представить на согласование. Уличные сети водопровода и канализации после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода. Срок действия: до 03.04.2021.
Технические условия на водоотведение поверхностных и дренажных сточных вод с территории объекта отсутствуют в связи с отсутствием централизованных сетей дождевой канализации в данном районе.
Прокладку инженерных сетей через улично-дорожную сеть и тротуары (асфальтобетонное покрытие и плитка) выполнить только закрытым способом. При образовании разрушений (просадок) покрытия улично-дорожной сети и тротуаров вдоль трасс прокладываемых инженерных сетей произвести восстановительные работы за счет средств заказчика. В проектной документации объекта предусмотреть раздел об охране окружающей природной среды, с указанием количества, видового состава и восстановительной стоимости зеленых насаждений, подлежащих рубке (сносу) и (или) пересадке в результате реализации данного проекта, а также информацию о земельных участках, подлежащих компенсационному озеленению. Обязательно получить Акт комиссионного обследования земельного участка. До начала проведения земляных работ получить разрешение на указанные работы с последующим восстановлением и благоустройством территории (асфальтовое покрытие на всю ширину дороги, тротуара). Обеспечить чистоту и вывоз мусора, чистоту проезжей части при выезде транспорта со строительного объекта. Устройство автомобильных парковок и площадки для сбора ТБО выполнить в границах земельного участка.
С информацией о технических условиях подключения к сетям водоснабжения, электроснабжения и о плате за подключение к ним можно дополнительно ознакомиться в комитете по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 4, каб. 120, 208 (контактные телефоны: 994-091, 994-063).
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка общей площадью 2166 кв. м с кадастровым номером 53:23:9120004:655, расположенного по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, г.о. Великий Новгород, г. Великий Новгород, мкр. Кречевицы, з/у 176, устанавливается в размере ежегодной арендной платы и составляет 167 093 рублей (сто шестьдесят семь тысяч девяносто три рубля).
Шаг аукциона определен в размере 3 процентов от начальной цены предмета аукциона и составляет 5 012, 79 рублей (пять тысяч двенадцать рублей 79 коп.).
Задаток для участия в аукционе определен в размере 20 процентов от начальной цены предмета аукциона и составляет 33 418,60 рублей (тридцать три тысячи четыреста восемнадцать рублей 60 коп.).
5. Задаток вносится по следующим реквизитам:
комитет финансов Администрации Великого Новгорода
(л/с 058660014 комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода)
ИНН 5321040050, КПП 532101001
счет № 40302810100005000026 Отделение Новгород г. Великий Новгород
БИК 044959001, ОКТМО 49701000
КБК 86600000000000000180 (перечисление средств в качестве обеспечения заявки на участие в торгах);
Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В случае отзыва (письменного) заявителем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается заявителю в течении 3 (трех) рабочих дней со дня поступления такого уведомления. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона производится возврат задатков лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
6. Заявки на участие в аукционе принимаются с 26.09.2019 по 24.10.2019 с 09.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00, за исключением выходных и праздничных дней, по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 4, каб. № 120, 208 (тел. 994-091, 994-063).
Там же можно получить форму заявки на участие в аукционе, а также ознакомиться с порядком проведения аукциона.
Кроме того, форма заявки на участие в аукционе и примерная форма договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Администрации Великого Новгорода в сети Интернет httр://www.adm.nov.ru.
Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).
В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).
7. Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится 28.10.2019 в 10.30 по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 4, каб. № 123.
8. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
9. Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:9120004:655 в мкр. Кречевицы, з/у 176, в квартале 200 города для делового управления заключается с победителем аукциона на 2 года 8 месяцев.
Арендная плата по договору вносится арендатором единовременно разовым платежом за год в течение 2 лет 8 месяцев в сроки, установленные договором аренды.
10. Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru.
Проект договора аренды направляется победителю аукциона или иному лицу, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные указанными пунктами.
11. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в Администрацию Великого Новгорода указанный договор, в отношении таких лиц направляются сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
12. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в Администрацию Великого Новгорода, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
проект договора аренды.doc заявка.doc
Опубликован: 26.09.2019