Извещение о проведении аукциона 20 декабря 2021 года

ИЗВЕЩЕНИЕ

Министерство строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области (далее министерство) объявляет о проведении аукциона (открытого по составу участников) на право заключения договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности.
1. Организатором аукциона является министерство (юридический адрес: 173001, Великий Новгород, ул. Тихвинская, д. 7, контактные телефоны: (8162) 676652 доб. 1819).
2. На основании части 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
3. Порядок приема заявок на участие в аукционе, порядок определения участников аукциона, порядок внесения и возврата задатка, а также порядок проведения аукциона определяется статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Решение о проведении аукциона принято министерством в соответствии с приказом от 02.11.2021 № 2749 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:8724103:77».
5. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:8724103:77, площадью 4817 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов в территориальной зоне П.1 - деловая зона обслуживания объектов производственного и коммунально-складского назначения, по адресу: Новгородская область, г. Великий Новгород, мкр. Волховский, в установленных границах, вид разрешенного использования: склады.
Земельный участок обременен следующими правами других лиц:
- сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;
- беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель.
Охранная зона «Каб. выход из ПС «Насосная» ф.15 на ВЛ-6кВ к ТП-237, ограничения, предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Ограничения прав приведены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки в Великом Новгороде, утвержденными решением Думы Великого Новгорода от 25.12.2019 № 347, предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства не установлены, определяются в соответствии с « СП 42.13330.2016 Свод правил. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, утвержденный приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр (ред. от 19.12.2019).
Категория объекта капитального строительства (площадь), планируемого к размещению на земельном участке – до 1500 кв.м.
Подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и определение платы за подключение осуществляются в соответствии со следующими нормативными правовыми актами: Постановление Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 № 642 «Об утверждении Правил горячего водоснабжения и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. № 83», Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Постановление Правительства РФ от 05.07.2018 № 787 «О подключении (технологическом присоединении) к системам теплоснабжения, недискриминационном доступе к услугам в сфере теплоснабжения, изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации». Выдача технических условий подключения к сетям газоснабжения осуществляется в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314. В соответствии с п. 1 ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» выдача технических условий технологического присоединения к электрическим сетям осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 утверждены Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям. Процедура выдачи и исполнения технических условий предусматривает обращение с заявлением о технологическом присоединении конкретных энергопринимающих устройств.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 срок действия технических условий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) составляет не менее 3 лет с даты их выдачи. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ.
В границах земельного участка известные объекты культурного наследия отсутствуют. В соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» земляные, строительные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия. Исполнитель работ в течении трех рабочих дней со дня их обнаружения обязан направить заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия.
ООО «ТК Новгородская» сообщает, что схемой теплоснабжения в административных границах Великого Новгорода на период до 2030 года не предусмотрено централизованное теплоснабжение объекта строительства. Срок ТУ до 26.07.2022.
Филиал АО «Газпром газораспределение Великий Новгород» в г. Великий Новгород предварительно согласовывает возможность газоснабжения земельного участка от газопровода низкого давления диаметром 90 мм, проложенного вдоль ул. Солнечная. Для получения технических условий Заказчику необходимо выполнить условия пп.7 и 8 Постановления Правительства РФ № 1314, вступившего в силу 30 декабря 2013 года. Срок согласования до 31.07.2022.
Для гарантированного водоснабжения, пожаротушения объекта с расходом воды 1,0 м3/сут. необходимо выполнить следующие условия: подключение произвести от водопроводной линии диаметром 219 мм, проложенной от ПНС мкр. Волховский. Диаметр ввода принять по расчету с учетом водоснабжения и пожаротушения в соответствии с требованиями СП. 30.13330.2016. В точке подключения установить колодец с запорной арматурой и счетчик, работающий в условиях затопления на границе балансовой принадлежности сетей МУП «Новгородский водоканал» и собственником сетей. На вводе в здание установить счетчики холодной воды в соответствии с требованиями СП 30.13330 2016. Предусмотреть мероприятия требований пожарной безопасности в соответствии с требованиями СП.31.13330.2012. Напор в точке подключения к городским сетям составляет 20 м.
Для гарантированного водоотведения объекта с расходом хоз/бытовых стоков в количестве 1,0 м3/сут. необходимо выполнить следующие условия по одному из двух вариантов:
1 вариант: подключение произвести во внутриплощадочную канализационную линию, проложенную в районе зданий ул. Керамическая д. 17 и д. 19 при условии согласования с владельцем на отметке верха трубы.
2 вариант: подключение произвести в канализационную линию диаметром 400 мм, проложенную на КНС мкр. Волховский.
Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор о присоединении к системам водоснабжения и водоотведения, договор о временном водоснабжении на период строительства. Соблюсти охранную зону сетей водопровода и канализации. Трассы линий и точки подключения определить проектом. Проект водоснабжения и водоотведения представить на согласование в 3-х экземплярах. Исполнительную съемку сетей водопровода и канализации (выполненную в масштабе 1:500 с привязкой к зданию) представить в технический отдел. Уличные сети водопровода и канализации после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода. Срок действия до 30.07.2022.
Для гарантированного водоотведения поверхностных и дренажных сточных вод с территории объекта с расчетным расходом 31,9 л/с необходимо выполнить следующие условия: подключение произвести во внутриплощадочную сеть дождевой канализации
диаметром 300-400 мм, проложенную в районе зданий ул. Керамическая д.17 и д.19, с
перерасчетом пропускной способности сети при условии согласования с владельцем. Диаметр сети принять по расчету в соответствии с СП 32.13330.2012. Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор на отвод поверхностных сточных вод на период строительства, договор о подключении к сетям дождевой канализации, договор на пропуск поверхностных и дренажных сточных вод через городской коллектор дождевой канализации. Соблюсти охранную зону сетей дождевой канализации. Трассы линий и точки подключения определить проектом. Проект представить на согласование в 3-х экземплярах. Исполнительную съемку сетей дождевой канализации (выполненную в масштабе 1:500 с привязкой к зданию) представить в технический отдел. Уличные сети дождевой канализации после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода. Срок действия до 30.07.2022.
В соответствии с требованиями п.5.2 «Правил содержания и охраны зелёных насаждений в Великом Новгороде», утверждённых Решением Думы Великого Новгорода от 28.06.2007 г. № 575, в проектной документации объекта предусмотреть раздел об охране окружающей природной среды, с указанием количества, видового состава и восстановительной стоимости зеленых насаждений, подлежащих рубке (сносу) и (или) пересадке в результате реализации данного проекта, а также информацию о земельных участках, подлежащих компенсационному озеленению. Прокладку инженерных сетей через улично-дорожную сеть и тротуары (асфальтобетонное покрытие и плитка) выполнить закрытым способом. При образовании разрушений (просадок) покрытия улично-дорожной сети и тротуаров вдоль трасс прокладываемых инженерных сетей, произвести восстановительные работы за счет средств заказчика. Обязательно получить Акт комиссионного обследования земельного участка в отделе благоустройства МКУ «Городское хозяйство» по адресу: ул. Ильина, д.35а, в соответствии с
Решением Думы Великого Новгорода № 575 от 28.06.07 г. «Об утверждении
Правил содержания и охраны зеленых насаждений в Великом Новгороде» и
Постановлением Администрации Великого Новгорода № 32 от 21.01.2008 г.
«Об утверждении Положения о размере и порядке оплаты восстановительной
стоимости зеленых насаждений в Великом Новгороде». До начала производства земляных работ получить разрешение на указанные работы в отделе благоустройства по адресу: ул. Ильина, д.35а, с последующим восстановлением и благоустройством территории (асфальтовое покрытие на всю ширину дороги, тротуара), в соответствии с Решением Думы Великого Новгорода № 842 от 28.01.2000 г. «Об утверждении Положения о порядке производства работ по прокладке, реконструкции и ремонту инженерных подземных коммуникаций и сооружений в Великом Новгороде» (с изменениями и дополнениями). Обеспечить чистоту и вывоз мусора в соответствии с Правилами
благоустройства территории Великого Новгорода, утверждены Решением Думы
Великого Новгорода № 230 от 18.11.2008 г., чистоту проезжей части при выезде
транспорта со строительного объекта. Автомобильные парковки и контейнерную площадку для сбора ТБО разместить на земельном участке объекта. Заключить договор на удаление и вывоз мусора со специализированной организацией, осуществляющей
обращение с отходами по лицензии, выданной в соответствии с Федеральным
законом от 8 августа 2001 года № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов
деятельности». Обеспечить проход талых и дождевых вод по прилегающей к земельному
участку территории общего пользования, включая водоотводящие канавы.
В связи с отсутствием данных о нагрузке и категории надежности присоединяемого объекта, а также с отсутствием заявки на технологическое присоединение, рассчитать точную стоимость технологического присоединения и выдать технические условия невозможно. В соответствии с действующим постановлением Правительства РФ №861 от 27 декабря 2004 года технические условия являются приложением к договору на технологическое присоединение, который заключается при подаче заявки на технологическое присоединение объектов с указанием необходимой мощности, категории электроснабжения. Срок действия технических условий составляет 2 года. Ориентировочный срок строительства электросетевых объектов составляет до 1 года, при условии выделения необходимых земельных участков и наличии согласования со всеми землепользователями, ресурсоснабжающими организациями, комитетами и прочими заинтересованными лицами. Для создания технической возможности на подключение объекта, в связи с отсутствием электрических сетей и свободных мощностей в непосредственной близости с данным земельным участком, необходимо строительство линий электропередачи напряжением 6/0,4кВ, а также трансформаторной подстанции 6/0,4кВ. Точная стоимость технологического присоединения будет определена после подачи заявки на технологическое присоединение. Расчет будет произведен в соответствии с постановлением Комитета по ценовой и тарифной политике Новгородской области. В связи с прохождением в границах земельного участка линии электропередач напряжением 6кВ ф.136-04 ПС «Насосная» - ТП-251 и ф.136-15 ПС «Насосная» - ТП-237, необходимо заключить договор компенсации затрат на вынос линий электропередач из границ земельного участка. Срок действия ТУ до 12.05.2023.
6. С информацией о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения можно ознакомиться в министерстве (173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 529).
7. Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка (начальный размер ежегодной арендной платы): 558 000,00 руб. (Пятьсот пятьдесят восемь тысяч рублей 00 коп.).
Шаг аукциона: 16 740,00 руб. (Шестнадцать тысяч семьсот сорок рублей 00 коп.).
Размер задатка: 111 600,00 руб. (Сто одиннадцать тысяч шестьсот рублей 00 коп.).
Реквизиты счета для перечисления задатка: министерство финансов Новгородской области (министерство строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области л/с 05502D01180), ОТДЕЛЕНИЕ НОВГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК ПО НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ г. Великий Новгород, счет 03222643490000005000, корреспондентский счет 40102810145370000042, БИК 014959900, ИНН 5321198947, КПП 532101001, ОКПО 36993933.
Задаток должен поступить на счет министерства на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Задаток возвращается: заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе; лицу, не победившему в аукционе, в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
8. Форма заявки на участие в аукционе установлена приказом министерства от 30.07.2020 № 157.
9. Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).
В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению Заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).
10. Указанные документы принимаются с 19 ноября 2021 года по 15 декабря 2021 года с 9 часов 00 минут до 17 часов 00 минут, перерыв: с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут, по адресу: 173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 529.
Там же можно получить форму заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, а также ознакомиться с порядком проведения аукциона. Кроме того, форма заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности и примерная форма договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Правительства Новгородской области https://www.novreg.ru, на официальном сайте Российской Федерации https://torgi.gov.ru, на официальном сайте министерства https://minstroy.novreg.ru/ в сети «Интернет».
11. Определение участников торгов осуществляется по адресу, указанному в пункте 10 настоящего извещения, путем рассмотрения поступивших документов и оформления соответствующего протокола 16 декабря 2021 года.
12. Место проведения аукциона: Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 527а, министерство.
Дата и время проведения аукциона: 20 декабря 2021 года в 10 часов 30 минут.
Аукцион проводится путем повышения цены предмета аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
13. Договор аренды земельного участка заключается на срок 2 (два) года 6 (шесть) месяцев.
14. Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.
Проект договора аренды направляется победителю аукциона или иному лицу, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13 , 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные указанными пунктами.
15. Осмотр земельного участка на местности осуществляется заинтересованными лицами самостоятельно, а в случае необходимости, по согласованию с организатором аукциона.
16. Победитель аукциона вносит плату по договору аренды земельного участка единовременно в течение 7 (семи) банковских дней после подписания договора аренды. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы по договору аренды земельного участка.
17. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13 , 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в министерство указанный договор, в отношении таких лиц направляются сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
Задатки, внесенные данными лицами, не возвращаются.
18. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в министерство, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Опубликован: 03.11.2021