Продажа муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, пользующимися преимущественным правом на его приобретение (5 объектов)

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 17.07.2009 № 149-ФЗ, от 02.07.2010 № 150-ФЗ, от 02.07.2013 № 144-ФЗ), Программой приватизации муниципального имущества Великого Новгорода в 2014 году, утвержденной решением Думы Великого Новгорода от 26.12.2013 № 79 (в редакции решений Думы Великого Новгорода от 28.02.2014 № 178, от 27.03.2014 № 210, от 04.07.2014 № 287, от 01.10.2014 № 328) и планами приватизации, утвержденными приказом комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода от 27.01.2016 №№ 30-34, объявляет о продаже муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, пользующимися преимущественным правом на его приобретение.

1. Нежилое встроенное помещение общей площадью 10,7 кв. м (кадастровый номер 53:23:8101300:0014:05737:0072), расположенное по адресу: Великий Новгород, ул. Кочетова, д. 12, корп. 4.
Нежилое встроенное помещение расположено на первом этаже девятиэтажного жилого дома 1990 года постройки. Общая площадь – 10,7 кв. м.
Конструктивные элементы основного строения: фундамент – бетонные сборные блоки, стены – панели из керамзитобетона, перекрытия – железобетонные.
Инженерное обеспечение основного строения: центральное отопление, электроосвещение, газоснабжение, мусоропровод, телефонизация, водопровод, канализация, лифт, радио, водоснабжение, вентиляция.
Разрешенные виды использования нежилого встроенного помещения определяются в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Великого Новгорода.
Арендатор нежилого встроенного помещения – общество с ограниченной ответственностью «Максима» пользуется преимущественным правом на его приобретение. Способ приватизации в случае отказа от реализации преимущественного права – аукцион.
Цена – 270 000 (Двести семьдесят тысяч) рублей, в том числе НДС 18 % - 41 186,44 руб.
Объект расположен на неделимом земельном участке с кадастровым номером 53:23:8101300:14. Площадь земельного участка, закрепленного за основным строением, 4382 кв. м. Земельный участок находится в жилой зоне Ж.4 – зона застройки многоквартирными домами этажностью в 5-14 надземных этажей (включая цокольный и технический этажи). При переходе права собственности на нежилое встроенное помещение к Покупателю переходит доля в праве общей собственности на земельный участок в размере, пропорциональном доле собственности на расположенный на нем объект недвижимости.

2. Нежилое встроенное помещение общей площадью 4,9 кв. м
(кадастровый номер 53:23:8100800:4007), расположенное по адресу: Великий Новгород, просп. Мира, д. 38
Нежилое встроенное помещение расположено на первом этаже жилого двенадцатиэтажного дома 1980 года постройки. Общая площадь – 4,9 кв. м.; высота помещения 2,54 м.
Конструктивные элементы основного строения: фундамент – бетонные сборные блоки, стены – кирпичные, перекрытия – железобетонные.
Инженерное обеспечение основного строения: центральное отопление, электроосвещение, мусоропровод, телефонизация, водопровод, канализация, лифт, радио, водоснабжение, вентиляция.
Разрешенные виды использования нежилого встроенного помещения определяются в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Великого Новгорода.
Арендатор нежилого встроенного помещения – общество с ограниченной ответственностью «Максима» пользуется преимущественным правом на его приобретение. Способ приватизации в случае отказа от реализации преимущественного права – аукцион.
Цена – 120 000 (Сто двадцать тысяч) рублей, в том числе НДС 18 % - 18 305,08 руб.
Объект расположен на неделимом земельном участке с кадастровым номером 53:23:8100800:41. Площадь земельного участка, закрепленного за основным строением, 4064 кв. м. Земельный участок находится в жилой зоне Ж.4 – зона застройки многоквартирными домами этажностью в 5-14 надземных этажей (включая цокольный и технический этажи). При переходе права собственности на нежилое встроенное помещение к Покупателю переходит доля в праве общей собственности на земельный участок в размере, пропорциональном доле собственности на расположенный на нем объект недвижимости.

3. Нежилое встроенное помещение общей площадью 15,6 кв. м
(кадастровый номер 53:23:7815202:0001:12516:0211), расположенное по адресу: Великий Новгород, ул. Псковская, д. 40, корп. 1
Нежилое встроенное помещение расположено на первом этаже девятиэтажного жилого дома 1987 года постройки. Общая площадь – 15,6 кв. м.; высота помещения 2,57 м.
Конструктивные элементы основного строения: фундамент – бетонные сборные блоки, стены – панели из керамзитобетона, перекрытия – железобетонные.
Инженерное обеспечение основного строения: центральное отопление, электроосвещение, газоснабжение, мусоропровод, телефонизация, водопровод, канализация, лифт, радио, водоснабжение, вентиляция.
Разрешенные виды использования нежилого встроенного помещения определяются в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Великого Новгорода.
Арендатор нежилого встроенного помещения – общество с ограниченной ответственностью «Максима» пользуется преимущественным правом на его приобретение. Способ приватизации в случае отказа от реализации преимущественного права – аукцион.
Цена – 390 000 (Три девяносто тысяч) рублей, в том числе НДС 18 % - 59 491,53 руб.
Объект расположен на неделимом земельном участке с кадастровым номером 53:23:7815202:1. Площадь земельного участка, закрепленного за основным строением, 11613 кв. м. Земельный участок находится в жилой зоне Ж.4 – зона застройки многоквартирными домами этажностью в 5-14 надземных этажей (включая цокольный и технический этажи). При переходе права собственности на нежилое встроенное помещение к Покупателю переходит доля в праве общей собственности на земельный участок в размере, пропорциональном доле собственности на расположенный на нем объект недвижимости.

4. Нежилое встроенное помещение общей площадью 10,1 кв. м
(кадастровый номер 53:23:0000000:5135), расположенное по адресу: Великий Новгород, ул. Кочетова, д. 4
Нежилое встроенное помещение расположено на первом этаже жилого девятиэтажного дома 1987 года постройки. Общая площадь – 10,1 кв. м.; высота помещения 2,63 м.
Конструктивные элементы основного строения: фундамент – железо-бетонный, стены – панели из керамзитобетона, перекрытия – железобетонные.
Инженерное обеспечение основного строения: центральное отопление, электроосвещение, газоснабжение, мусоропровод, телефонизация, водопровод, канализация, лифт, радио, водоснабжение, вентиляция.
Разрешенные виды использования нежилого встроенного помещения определяются в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Великого Новгорода.
Арендатор нежилого встроенного помещения – общество с ограниченной ответственностью «НовМит» пользуется преимущественным правом на его приобретение. Способ приватизации в случае отказа от реализации преимущественного права – аукцион.
Цена – 300 000 (Триста тысяч) рублей, в том числе НДС 18 % - 45 762,71 руб.
Объект расположен на неделимом земельном участке с кадастровым номером 53:23:8101202:15. Площадь земельного участка, закрепленного за основным строением, 9343 кв. м. Земельный участок находится в жилой зоне Ж.4 – зона застройки многоквартирными домами этажностью в 5-14 надземных этажей (включая цокольный и технический этажи). При переходе права собственности на нежилое встроенное помещение к Покупателю переходит доля в праве общей собственности на земельный участок в размере, пропорциональном доле собственности на расположенный на нем объект недвижимости.

5. Нежилое встроенное помещение общей площадью 12,0 кв. м
(кадастровый номер 53:23:7815202:0014:12545:0359), расположенное по адресу: Великий Новгород, ул. Псковская, д. 44, корп. 1
Нежилое встроенное помещение расположено на первом этаже десятиэтажного жилого дома 1991 года постройки. Общая площадь – 12,0 кв. м,
в том числе основная – 8,0 кв. м.
Конструктивные элементы основного строения: фундамент – железобетонный, стены – кирпичные, перекрытия – железобетонные.
Инженерное обеспечение основного строения: центральное отопление, электроосвещение, газоснабжение, мусоропровод, телефонизация, водопровод, канализация, лифт, радио, водоснабжение, вентиляция.
Разрешенные виды использования нежилого встроенного помещения определяются в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Великого Новгорода
Арендатор нежилого встроенного помещения – индивидуальный предприниматель Кигене Елена Пранаса пользуется преимущественным правом на его приобретение. Способ приватизации в случае отказа от реализации преимущественного права – аукцион.
Цена – 360 000 (Триста шестьдесят тысяч) рублей, в том числе НДС 18 % - 54 915,25 руб.
Объект расположен на неделимом земельном участке с кадастровым номером 53:23:7815202:14. Площадь земельного участка, закрепленного за основным строением, 15329 кв. м. Земельный участок находится в жилой зоне Ж.4 – зона застройки многоквартирными домами этажностью в 5-14 надземных этажей (включая цокольный и технический этажи). При переходе права собственности на нежилое встроенное помещение к Покупателю переходит доля в праве общей собственности на земельный участок в размере, пропорциональном доле собственности на расположенный на нем объект недвижимости.

Сделки по отчуждению муниципального имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 года № 159-ФЗ (в редакции Федеральных законов от 17.07.2009 № 149-ФЗ, от 02.07.2010 № 150-ФЗ, от 02.07.2013 № 144-ФЗ, от 29.06.2015 № 158-ФЗ) «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с пунктом 12 части 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации, налогом на добавленную стоимость не облагаются.
Сделки по отчуждению муниципального имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» облагаются налогом на добавленную стоимость.
Договор купли-продажи арендуемого имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения арендатором предложения о его заключении.

При заключении договора купли-продажи арендаторы предоставляют следующие документы:
заявление арендатора о соответствии его условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;
документы, подтверждающие внесение арендной платы, а также о погашении задолженности по арендной плате, неустойкам (штрафам, пеням) в соответствии с требованием о погашении задолженности (если направлялось данное требование);
опись документов в двух экземплярах.
Юридические лица также представляют заверенные копии учредительных документов; документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо); документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.
Физические лица представляют документ, удостоверяющий личность.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

Оплата стоимости приобретаемого нежилого встроенного помещения осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных выплат в равных долях. . Срок рассрочки не должен составлять менее пяти лет.
Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки принадлежит арендатору.
На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов в размере одной трети ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования настоящего информационного сообщения.
Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя.
В случае если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, имущество находится в залоге у комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода до его полной оплаты.
Оплата приобретаемого имущества производится покупателем путем перечисления денежных средств на счета, указанные в договоре купли-продажи.

Субъекты малого и среднего предпринимательства утрачивают преимущественное право на приобретение арендуемого имущества:
1) с момента отказа субъекта малого или среднего предпринимательства от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества;
2) по истечении тридцати дней со дня получения субъектом малого или среднего предпринимательства предложения и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в случае, если этот договор не подписан субъектом малого или среднего предпринимательства в указанный срок.
Течение срока приостанавливается в случае оспаривания субъектом малого или среднего предпринимательства достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества, до дня вступления в законную силу решения суда;
3) с момента расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением его условий субъектом малого или среднего предпринимательства.

Получить подробную информацию можно в комитете по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода по адресу: Великий Новгород, ул. Мерецкова-Волосова, д. 13, каб. 4 или по тел. 983-609; а также на официальном сайте Администрации Великого Новгорода www.adm.nov.ru.