Извещение о проведении аукциона 23.01.2023

ИЗВЕЩЕНИЕ

Министерство строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области (далее министерство) объявляет о проведении аукциона (открытого по составу участников) на право заключения договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности.
1. Организатором аукциона является министерство (адрес: 173005, Великий Новгород, пл. Победы-Софийская, д. 1, контактные телефоны: (8162) 676652 доб. 1819).
2. На основании части 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
3. Порядок приема заявок на участие в торгах, порядок определения участников торгов, порядок внесения и возврата задатка, а также порядок проведения торгов определяется статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Решение о проведении аукциона принято министерством в соответствии с приказом от 24.11.2022 № 3078 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:8523401:1080».
5. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:8523401:1080, площадью 27831 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов в территориальной зоне П.2 - зона объектов производственного и коммунально-складского назначения IV, V классов опасности, по адресу: Новгородская область, г. Великий Новгород, ш. Лужское, в установленных границах, вид разрешенного использования: ремонт автомобилей.
Земельный участок обременен следующими правами других лиц:
- сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;
- беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации: часть земельного участка площадью 277 кв.м расположена в охранной зоне ЛЭП.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки в Великом Новгороде, утвержденными решением Думы Великого Новгорода от 25.12.2019 № 347, предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства не установлены, определяются в соответствии с « СП 42.13330.2016 Свод правил. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, утвержденным приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр (ред. от 19.12.2019).
Согласно п. 1 ст. 52.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетям связи, определение платы за такое подключение (технологическое присоединение) осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, о теплоснабжении, о газоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, о связи с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Указанные особенности не применяются в случаях технологического присоединения объектов электроэнергетики к электрическим сетям.
В соответствии с п. 4 ст. 52.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с указанными Правилами срок действия технических условий устанавливается не менее чем на 3 года, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
ООО «ТК Новгородская» информирует, что схемой теплоснабжения в административных границах Великого Новгорода на период до 2030 года не предусмотрено централизованное теплоснабжение от котельных предприятия объекта, проектируемого на земельном участке.
АО «Новгородоблэлектро» предварительно согласовывает представление в аренду земельного участка при условии: до начала производства работ по размещению объекта вызвать на место представителя Новгородского РЭС АО «Новгородоблэлектро» т. 77-33-98. Разработать проект размещения объекта в, масштабе 1:500 с указанием трасс расположения действующих кабельных и воздушных линий. Проект предоставить на согласование в «Центр обслуживания клиентов» АО «Новгородоблэлектро» ул. Кооперативная, д. 8 и согласовать с заинтересованными организациями в установленном порядке. В соответствии с Постановлением №160 Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009г., в охранных зонах кабельных и воздушных линий запрещается производить какие-либо виды работ, которые могут привести к повреждению электрических сетей. Срок действия ТУ до 28.06.2023.
Предварительные технические условия филиала в Новгородской и Псковской областях ПАО «Ростелеком»: точка и способ подключения объекта строительства определяется при подготовке технических условий и заявленных потребностей объекта строительства. При подключении к сетям связи заказчику необходимо обратиться за техническими условиями в ПАО «Ростелеком».
Сеть телефонизации: предварительная точка подключения находится по адресу: узел доступа АТС-БСПетер-ая64-К/2640 (ул. Большая Санкт-Петербургская, д. 118, к. 1). Длина трассы до участка составит ориентировочно 3500 м.
МУП «Новгородский водоканал» сообщает, что не может выдать технические условия на водоотведение поверхностных и дренажных сточных вод с территории объекта капитального строительства на земельном участке в связи с отсутствием централизованных сетей дождевой канализации в данном районе.
МУП «Новгородский водоканал» сообщает, что для гарантированного водоснабжения и пожаротушения объекта с максимальной мощностью 1м3/сут необходимо выполнить следующие условия: Подключение произвести от проектируемой водопроводной линии В1 диаметром 315 мм. Срок подключения объекта к сети водоснабжения не позднее 18 месяцев с даты подписания договора о подключении (технологическом присоединении) к сети. Срок действия технических условий 3 года. Диаметр ввода принять по расчету с учетом водоснабжения и пожаротушения в соответствии с требованиями СП. 30.13330.2020. В точке подключения установить колодец с запорной арматурой и счетчик, работающий в условиях затопления на границе балансовой принадлежности сетей. На вводе в здание установить счетчик холодной воды в соответствии с требованиями СП 30.13330 2021. Предусмотреть мероприятия требований пожарной безопасности в соответствии с требованиями СП.31.13330.2012. Напор в точке подключения к городским сетям составляет 20 м.
Для гарантированного водоотведения объекта с максимальной мощностью 1м3/сут необходимо выполнить следующие условия: Подключение произвести в проектируемую канализационную линию К1 диаметром 400 мм. Срок подключения объекта к сети водоотведения не позднее 18 месяцев с даты подписания договора о подключении (технологическом присоединении) к сети. Обратиться с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям в течение 12 календарных месяцев с даты получения технических условий. Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения, договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам водоотведения. Соблюсти охранную зону сетей водопровода и канализации. Трассы линий и точки подключения определить проектом. Проект водоснабжения и водоотведения представить на согласование в 3-х экземплярах. Исполнительную съемку сетей водопровода и канализации (выполненную в масштабе 1:500 с привязкой к зданию) представить в технический отдел. Уличные сети водопровода и канализации после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода. Тарифы на подключение устанавливаются в соответствии с постановлением от 08.11.2018 № 42/4 Комитета по ценовой и тарифной политике области «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения муниципального унитарного предприятия Великого Новгорода «Новгородский водоканал» на 2019-2023 годы. Срок действия ТУ до 23.06.2025.
Филиал АО «Газпром газораспределение Великий Новгород» в г. Великий Новгород предварительно согласовывает возможность газоснабжения земельного участка. (Сети газоснабжения на земельном участке отсутствуют).
МКУ «Городское хозяйство» информирует, что в соответствии с требованиями п.5.2 «Правил содержания и охраны зелёных насаждений в Великом Новгороде», утверждённых Решением Думы Великого Новгорода от 28.06.2007 г. № 575, в проектной документации объекта предусмотреть раздел об охране окружающей природной среды, с указанием количества, видового состава и восстановительной стоимости зеленых насаждений, подлежащих рубке (сносу) и (или) пересадке в результате реализации данного проекта, а также информацию о земельных участках, подлежащих компенсационному озеленению. Прокладку инженерных сетей через улично-дорожную сеть и тротуары (асфальтобетонное покрытие и плитка) выполнить закрытым способом. При образовании разрушений (просадок) покрытия улично-дорожной сети и тротуаров вдоль трасс прокладываемых инженерных сетей, произвести восстановительные работы за счет средств заказчика. Обязательно получить Акт комиссионного обследования земельного участка в отделе благоустройства по адресу: ул. Ильина, д.35а, в соответствии с Решением Думы Великого Новгорода № 575 от 28.06.07 г. «Об утверждении Правил содержания и охраны зеленых насаждений в Великом Новгороде» и Постановлением Администрации Великого Новгорода № 32 от 21.01.2008 г. «Об утверждении Положения о размере и порядке оплаты восстановительной стоимости зеленых насаждений в Великом Новгороде». До начала выполнения земляных работ получить разрешение на указанные
работы в отделе благоустройства по адресу: ул. Ильина, д.35а, с последующим восстановлением и благоустройством территории (асфальтовое покрытие на всю ширину дороги, тротуара), в соответствии с Решением Думы Великого Новгорода № 842 от 28.01.2000 г. «Об утверждении Положения о порядке производства работ по прокладке, реконструкции и ремонту инженерных подземных коммуникаций и сооружений в Великом Новгороде» (с изменениями и дополнениями). Обеспечить чистоту и вывоз мусора в соответствии с Правилами благоустройства территории Великого Новгорода, утверждены Решением Думы Великого Новгорода № 230 от 18.11.2008 г., чистоту проезжей части при выезде транспорта со строительного объекта. Обеспечить водоотвод дождевых и талых вод с прилегающих к земельному участку территорий. Автомобильные парковки и контейнерную площадку для сбора ТКО, разместить на земельном участке объекта. При устройстве подъездных путей на земельный участок со стороны Лужского шоссе, внести изменения в технический паспорт автомобильной дороги Лужское шоссе, с последующей передачей в комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода, а также в проект организации дорожного движения автомобильной дороги Лужское шоссе за счет средств собственника (арендатора) земельного участка. Проектную документацию согласовать в МКУ «Городское хозяйство».
6. С информацией о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения можно ознакомиться в министерстве (173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 529).
7. Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка (начальный размер ежегодной арендной платы): 1 285 600,00 руб. (Один миллион двести восемьдесят пять тысяч шестьсот рублей 00 коп.).
Шаг аукциона: 38 568,00 руб. (Тридцать восемь тысяч пятьсот шестьдесят восемь рублей 00 коп.).
Размер задатка: 257 120,00 руб. (Двести пятьдесят семь тысяч сто двадцать рублей 00 коп.).
Реквизиты счета для перечисления задатка: министерство финансов Новгородской области (министерство строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области л/с 05502D01180), ОТДЕЛЕНИЕ НОВГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК ПО НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ г. Великий Новгород, счет 03222643490000005000, корреспондентский счет 40102810145370000042, БИК 014959900, ИНН 5321198947, КПП 532101001, ОКПО 36993933.
Задаток должен поступить на счет министерства на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Задаток возвращается: заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе; лицу, не победившему в аукционе, в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
8. Форма заявки на участие в аукционе установлена приказом министерства от 30.07.2020 № 157.
9. Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).
В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению Заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).
10. Указанные документы принимаются с 09 декабря 2022 года по 18 января 2023 года с 9 часов 00 минут до 17 часов 00 минут, перерыв: с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут, по адресу: 173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 529.
Там же можно получить форму заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, а также ознакомиться с порядком проведения аукциона. Кроме того, форма заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности и примерная форма договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Правительства Новгородской области https://www.novreg.ru, на официальном сайте Российской Федерации https://torgi.gov.ru, на официальном сайте министерства https://minstroy.novreg.ru/ в сети «Интернет».
11. Определение участников торгов осуществляется по адресу, указанному в пункте 10 настоящего извещения, путем рассмотрения поступивших документов и оформления соответствующего протокола 19 января 2023 года.
12. Место проведения аукциона: Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 527а, министерство.
Дата и время проведения аукциона: 23 января 2023 года в 10 часов 30 минут.
Аукцион проводится путем повышения цены предмета аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
13. Договор аренды земельного участка заключается на срок 8 лет 8 месяцев.
14. Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.
Проект договора аренды направляется победителю аукциона или иному лицу, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с п. 13 (в случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона), п. 14 (в случае, если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении условиям аукциона) или п. 20 (единственному принявшему участие в аукционе его участнику) статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные указанными пунктами.
В случае заключения договора аренды с единственным заявителем, признанным участником аукциона, с заявителем, подавшим единственную заявку и соответствующим всем требованиям и указанным в извещении условиям аукциона, единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
15. Осмотр земельного участка на местности осуществляется заинтересованными лицами самостоятельно, а в случае необходимости, по согласованию с организатором аукциона.
16. Победитель аукциона вносит плату по договору аренды земельного участка единовременно в течение 7 (семи) банковских дней после подписания договора аренды. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона засчитывается в счет арендной платы по договору аренды земельного участка.
17. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13 , 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в министерство указанный договор, в отношении таких лиц направляются сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
Задатки, внесенные данными лицами, не возвращаются.
18. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в министерство, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Опубликован: 28.11.2022