О техническом обслуживании газового оборудования в вопросах и ответах

Комитет по управлению жилищно-коммунальным хозяйством и охране окружающей среды Администрации Великого Новгорода информирует о техническом обслуживание газового оборудования

Что такое техобслуживание газового оборудования?

Это регулярная проверка исправности газового оборудования, установленного как в частных домах, так и в подъездах и жилых квартирах многоквартирных домов.

Чем отличаются внутридомовое и внутриквартирное?

Внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) – это общее имущество (стояки в доме, краны, расположенные в подъезде). В данном случае договор заключается между управляющей организацией, товариществом или кооперативом, которым собственники квартир доверяют представлять их интересы. В этом случае ответственность несет УК, ТСЖ или ТК.

Внутриквартирное газовое оборудование (ВКГО) – имущество, расположенное в квартире (плита, колонка, водонагреватель или отопительный котел, первый кран в квартире, которым регулируется подача газа к плите или другому газовому оборудованию, а также подводка от него ко всем приборам). Ответственность за исправное состояние газового оборудования возложена на потребителя – собственника жилого помещения.

Если говорить о муниципальном жилье, то согласно законодательству заключать договор на ТО ВКГО и все прочие договоры обязан наниматель или пользователь данных муниципальных жилых площадей. Ответственность за содержание жилого фонда, в том числе сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования, прописывается в договоре социального найма.

Зачем все это нужно?

Заключение договора необходимо для того, чтобы обеспечить безопасность себе, своей семье и соседям по подъезду, подтверждая исправность газовых плит, газовых колонок или других приборов.

С какой организацией можно заключить договоры?

Согласно постановлению правительства заключить надо договор со специализированной организацией. Таковыми являются газораспределительные компании, которые осуществляют транспортировку газа до места соединения сети с газопроводом внутри дома, а также имеют соответствующий договор с поставщиком голубого топлива, аттестованный персонал и собственную аварийно-диспетчерскую службу.

Кто выступает инициатором его заключения?

Иметь договор на техобслуживание – обязанность владельцев газового оборудования. Поэтому и инициатором заключения выступать должны они. В отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома – это УО или ТСЖ. Договор на ТО внутриквартирного газового оборудования для жильцов многоквартирного дома также удобнее всего заключить через УК. Для этого необходимо на общем собрании жильцов делегировать эти полномочия УК. В этом случае решение вопроса газовой безопасности приобретает сразу же системный характер: в зону ответственности попадают как ответственные квартиросъемщики, так безответственные граждане. При наличии общего договора на ТО ВКГО газовики обеспечат плановое обслуживание ГО в каждой квартире.

Сколько платить?

Прейскурант цен на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования для населения единый. Право выбора способа оплаты остается за заказчиком: единовременно (после подписания акта выполненных работ) или ежемесячно равными долями. Если во время проведения работ по техобслуживанию выявляются какие-либо неисправности, требующие ремонта, то оплата за ремонт производится отдельно. Цена за работу по техобслуживанию зависит от количества оборудования, установленного в квартире или индивидуальном жилом доме. Конечно, владельцам квартир удобнее, если заключением договоров сразу всех квартир дома, проведением оплаты занимаются управляющие организации.

Как и кому платить?

В случае заключения договоров управляющей организацией плата за техническое обслуживание ВДГО и ВКГО будет включена в единую квитанцию по оплате коммунальных услуг. Если собственник заключил договор самостоятельно, то оплата производиться по отдельной квитанции. Причем, в случае выбора ежемесячного способа оплаты, тариф будут выше за счет дополнительных расходов по изготовлению и доставке квитанции.

Периодичность техобслуживания?

Техническое обслуживание бытового газоиспользующего оборудования осуществляется не реже 1 раза в 3 года, если иное не установлено изготовителем этого оборудования. По истечении нормативного срока службы газоиспользующее оборудование может эксплуатироваться только при наличии положительного заключения по результатам его технического диагностирования в течении срока, указанного в этом заключении, и при его техническом обслуживании не реже 1 раза в год.

Чем грозит отсутствие договора?

Во-первых, необходимо понимать, что любое газовое оборудование является источником повышенной опасности. И если нет договора, это значит, что не выполняются своевременные необходимые работы по его техническому обслуживанию, и эта опасность возрастает многократно. Особенно это относится к оборудованию, установленному в многоквартирных домах, где опасности подвергается не только сам собственник квартиры, но и все жители дома. Во-вторых, наличие договора на ТО внутриквартирного газового оборудования является необходимым условием для поставки газа. Если нет договора, это является основанием для приостановки поставки газа. Конечно, в одночасье этого не произойдет. По правилам абоненту предварительно будет направлено предупреждение.

На какой срок заключается договор?

Договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и внутриквартирного газового оборудовании заключается в письменной форме на срок не менее 3 лет.

Как реализовать свои права в сфере обеспечения бесперебойной и безаварийной подачи природного газа?

Алексашкин Александр Владимирович (председатель Комитета по управлению жилищно-коммунальным хозяйством и охране окружающей среды Администрации Великого Новгорода):

«Газовый водонагреватель, плита, котел, газовые сети требуют пристального и своевременного внимания специалистов. Гарантом безопасного использование и содержания этого технологического комплекса является единый договор на техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования между УК и газораспределительной организацией. Для реализации права заключения такого договора собственники газового оборудования, проживающие в многоквартирном доме, должны делегировать свои полномочия по заключению договора на ТО ВКГО управляющей компании. В данном случае необходимо собрать общее собрание жильцов многоквартирного дома, на котором и должно быть принято соответствующее решение.»

Новожилов Евгений Иванович (Начальник управления государственной жилищной инспекции Новгородской области):

«В техническом обслуживании газоиспользующего внутриквартирного оборудования мы заинтересованы не меньше. Охват договорными отношениями с эксплуатирующей газовой компанией безусловно должен быть стопроцентым. Управляющие компании в этом процессе играют ведущую роль. При централизованном заключении договора обеспечивается стопроцентный охват квартир, а значит вероятность того, что у кого-то из жильцов дома газовые приборы будут в неисправном состоянии, создавая риск здоровью и жизни владельца и его соседей, сводится к нулю. Замечу, что при заключении договоров управляющей организацией плата за техническое обслуживание ВДГО и ВКГО будет включена в общую квитанцию за оплату жилищно-коммунальных услуг. Ранее у нас было взаимопонимание со всеми УК. Думаю, нынешняя договорная компания не станет исключением: работающие на рынке услуг Великого Новгорода управляющие организации с полной ответственностью отнесутся к вопросу заключения договоров на ТО ВДГО и ВКГО».

Опубликован: 30.06.2015