Семинар по нововведениям в жилищном законодательстве по вопросу управления МКД

10 cентября 2015 г. с 10.00 ч. до 17.00 ч. в конференц-зале гостиницы «Волхов» (Предтеченская ул., д.24) проводится семинар на тему: «Управление многоквартирным домом (МКД): новое в жилищном законодательстве, актуальные вопросы». Лектор: Кокин Игорь Александрович, специалист-практик в области правового урегулирования ЖКХ, эксперт Академии народного хозяйства при Правительстве Российской Федерации (г.Москва).

Программа семинара:

1. Комментарии к Федеральному закону «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ (в части создания необходимых условий для эффективной работы и улучшения платежной дисциплины отрасли ЖКХ)»:

- введение очно-заочной формы обших собраний;

- установление дополнительных обязательств ИКУ в части проведения ОСС;

- установление права ИКУ инициировать ОСС;

- усиление финансовой ответственности исполнителей КУ,

- введение штрафов в отношении ИКУ в пользу потребителей КУ;

- включение стоимости КУ на ОДН в состав платы за содержание;

- введение новой коммунальной услуги «обращение с ТКО», исключение услуги «сбор и вывоз ТБО»;

- прочие существенные поправки в ЖК РФ;

2. Обзор актуальных изменений жилищного законодательства в 2014-2015гг.

3. Новый порядок оплаты за сбор, вывоз и утилизацию мусора. Комментарий к Федеральному закону от 29 декабря 2014 г. N 458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления".

4. Взаимодействие ИКУ с подразделениями ФМС. Гос.услуга по постановке на регистрационный учет, ответственные должностные лица.

5. Отчётность ИКУ. Порядок и формы раскрытия информации. Жилищный и лицензионный контроль: - Порядок применения закона «О ГИС ЖКХ»; - Комментарии к ПП РФ от 23.09.2010 №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД» с учётом последних изменений (ПП РФ от 27.09.2014 N988); - Формы раскрытия информации (Приказ Минстроя России от 22.12.2014 N882/пр); - Электронный паспорт многоквартирного дома: структура, содержание, электронный документ для предоставления информации об объектах коммунальной и инженерной инфраструктуры (в соответствии с ПП РФ от 28.12.2012 N 1468 и приказами Госстроя от 08.04.2013 N 113/ГС и N 112/ ГС); - Отчётность перед надзорными и контролирующими органами; - Отчётность перед собственниками помещений МКД; - Управление МКД на основании лицензии. Лицензионные требования. Лицензионный контроль. Причины, порядок и последствия отзыва/ аннулирования лицензий, дисквалификации должностных лиц.

6. Особенности предоставления коммунальных услуг, проблемы договорных отношений: - Расчет объёмов потребления коммунальных услуг на индивидуальные и общедомовые нужды при различных комбинациях наличия и отсутствия ИПУ и ОПУ, в т.ч. при принятии/отклонении ОСС решения о распределении сверхнормативных расходов на ОДН (п.44 ПП РФ 354); - Расчёт объёма отопления по ПП РФ от 23.05.2006 N307 и по ПП РФ от 06.05.2011 N354; - Установление фактов недопоставки/несоответствия качества услуг, порядок перерасчетов; - Особенности государственного регулирования тарифов на коммунальные услуги, пределы повышения платы за коммунальные услуги; - Применение повышающих коэффициентов к нормативам потребления КУ (ПП РФ от 16.04.2013 N344 и от 17.12.2014 N1380); - Изменения в ПП РФ от 23.06.2006г. №306 и ПП РФ от 06.05.2011г. № 354 в части применения двухкомпонентных тарифов на ГВС (комментарии к ПП РФ от 14.02.2015г. N129); - Система договорных отношений между собственниками жилых помещений и исполнителем коммунальных услуг, обязательства сторон, оплата предоставляемых услуг и т.д.; - Договорные отношения между собственниками жилых помещений и пользователями данных помещений в части предоставления коммунальных услуг; - Договоры ресурсоснабжения, обязательства сторон договора; - Прямые платежи и прямые договоры «РСО – потребители КУ».

7. Особенности предоставления жилищных услуг: - Состав общего имущества, порядок его определения; 26.08.2015. Обязанность собственников по содержанию общего имущества, реализация этой обязанности. Комментарии к законодательным и нормативным актам, регулирующим порядок формирования фонда капремонта и проведения работ по капремонту. Комментарии к ПП РФ от 03.04.2013 N290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; - Комментарии к ПП РФ от 15.05.2013 N416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами». Индексация стоимости содержания и текущего ремонта (комментарии к Приказу Минстроя России от 31.07.2014 N411/пр).

8. Ответы на вопросы участников семинара.

Каждый участник семинара получает именной сертификат, подтверждающий участие в семинаре "АКАТО".

Условия участия в семинаре смотрите на сайте Центра дистанционного обучения "АКАТО" http://www.acato.ru/ или по тел. 88007006058 (звонки по РФ бесплатные).